26萬平方米體量、號稱亞洲首座世界級河谷主題購物公園的偉東·樂客城昨日開門納客。同一天，李滄商圈其他商場不甘沉默，紛紛促銷應對，“三劍客”嶗山百貨、利客來、北方國貿勢必要和陸續開業的寶龍、萬達以及樂客城形成的“新三強”競爭。有關專家說，包括臺東商圈、中山路商圈、嶗山商圈、香港中路商圈在內的五大商圈都在悄然改造或提升檔次，商圈格局的新變化將帶來超出意外的折扣和實惠。

　　“新三強”“

　　項目占地6.4萬平方米的偉東·樂客城和其他商場的確不同。它是以河谷為主題的購物樂園，商場內不少走廊像蜿蜒的河谷，中間廣場還設置高達十多米的音樂噴泉……商場僅停車場的面積就達5.8萬平方米，泊位1252個。

　　“樂客城的開業可以說讓李滄商圈大變樣了，各類品牌一應俱全，吃喝玩樂全都有。 ”偉東置業集團董事長王端瑞介紹，樂客城的主題是推崇“時間消費型”，365天每天有演出，購物的老百姓能在這里玩一天。

　　自此，陸續開業的寶龍、萬達以及樂客城讓李滄商圈悄然發生變革。作為之前“三劍客”的嶗山百貨、利客來、北方國貿開始直面“新三國”的沖擊。如果說半年之前那場“三劍客”的升級提檔是“暗戰”，那么接下來，各有絕招，各家都卯足勁開始“明戰”。

　　這邊開業那邊忙著促銷

　　“他們開業，我們咋說得出個響，不能讓大家忘了我們。 ”樂客城開業，其他商場也都不敢閑著，李滄城市寶龍廣場和李滄萬達都舉行促銷活動爭奪客源。

　　記者了解到，從2011年開業的李滄寶龍，到最近開業的萬達百貨、樂客城，這些新項目多是城市綜合體，一站式搞定吃住購物娛樂休閑，都在打快消費的牌子，功能比傳統百貨僅能購物有很大豐富，也代表了現代商業的發展趨勢。

　　這些大體量的城市綜合體已經給傳統百貨商家帶來了“心理沖擊”。一位不愿透露姓名的商業人士說，“26萬平方米一天都逛不完，消費者如果養成了逛樂客城的習慣，誰還有力氣再逛別的商場？ ”這位商業人士說，他所在的商場對樂客城一舉一動格外關注。

　　“地鐵開通以后，常住人口將會從50萬劇增至100萬，無論是我們對商圈的貢獻，或者說商圈對這些人的貢獻，這個相互關系都是非常縝密的。”來自日本的CCD公司是樂客城的運營方，該公司負責人藤賢一說道，他們會打破傳統經營理念，比如會找馬戲團來助陣，會鼓勵家庭來此舉辦晚會等。

　　“那么多的商業項目，拼物流、拼價格，都不如拼創新、拼特色，錯位經營才能共同把錢掙了。 ”業內人士黃仁生告訴記者，可以預見，表面的建設、改造背后，一場經營方式、服務方式的“暗戰”正在進行，而且可能更激烈。

　　專家觀點

　　李滄人均商業面積逼上海青島商圈格局將發生巨變

　　“半年前我們還經常跑去其他商圈購物，但現在基本不用了，對我們來說，有了更多選擇。”家住百通花園的市民傅惠然告訴記者，萬達、樂客城開業后，基本能滿足所有人的消費需求了。

　　“整體來看，李滄商圈依然有著制約性，比如：周邊環境還未及時配套升級，交通依然不便利等。不過，隨著其他商場的建成，配套設施勢必將大規模改造升級。”青島市商務局流通業發展建設處相關負責人表示。據他介紹，到“十二五”末，李滄區已建和將建的商業面積達到200萬平方米，成為山東半島地區商業面積最大、商品門類最全、購物環境最優的“第一商圈”。由此計算，李滄人均商業面積即將達到2.5平方米，和上海的2.6平方米差距不大。

　　“如果說之前青島商圈是商場和商場之間的競爭，現在已演變成青島和其他城市的競爭了。 ”中國海洋大學營銷系主任崔迅介紹，青島商圈格局正在發生巨變，從傳統消費轉化到時尚消費的新版圖在逐步凸顯。“目前，李滄商圈、香港中路商圈都在升級提檔，而臺東商圈、中山路商圈、嶗山商圈也開始悄然改造，未來青島商圈勢必會讓其他城市眼前一亮。 ”崔迅表示,這將給島城居民甚至整個山東半島，帶來超出意外的折扣和實惠。(記者 薛飛)