地鐵2號線周邊樓盤。

????日前，青島地鐵2號線一期工程正式獲批，這標志著島城第二條地鐵線路建設正式獲得國家批準，具體施工修建工作也將提上日程。與此同時，隨著具體站點的確定，周邊樓盤也大受關注，未來升值空間皆被看好。昨日，記者對2號線沿線進行走訪了解到，大約有10余個項目直接受益。業內人士表示，盡管目前受調控影響，樓市大勢稍顯低迷，但是快速路、地鐵等一些重要市政工程的建設，無疑也讓周邊樓盤

 ???穿行四個區串起各大商圈

????備受島城各界關注的地鐵2號線一期工程正式獲批，這標志著島城第二條地鐵線路建設正式獲得國家批準。據了解，地鐵2號線一期工程全長約25公里穿行4個區，沿途設車站22座，起點泰山路站，終點李村公園站，計劃于2012年底開工建設。地鐵2號線途經市北區、市南區、嶗山區、李滄區四區，商業價值較大。

????根據規劃設計，青島市地鐵2號線一期工程起點泰山路站，終點李村公園站。線路西起市北區的泰山路站，線路沿泰山路、臺東一路、延安三路南下，經五四廣場后沿香港路向東延伸，至啤酒城后線路向北沿深圳路、棗山路、夏莊路敷設至李村公園站。

????據介紹，2號線全程全部為地下線，設車站22座。將穿越臺東商圈、香港中路CBD、東部商圈、“嶗山CBD”、浮山商圈、李滄商圈等各大商業經濟中心區域，服務周邊居民的同時，也為周邊商業或者住宅項目提供升值平臺。

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????10余樓盤借力“身價待漲”

????一年一度的秋季房展會，一直是各大房產項目爭相亮相的時機。受市場大勢影響，今年房展會略顯冷清，然而，不難發現，很多位于地鐵沿線的樓盤，也都大打地鐵牌。尤其是最新獲批的2號線也成為各大項目爭相推出的一把“亮劍”。

????日前，記者粗略地走訪了解到，直接受益于地鐵2號線的樓盤，目前在售的大約有10余家。其中，既有位于東部商圈的高端項目，又有位于新開發區域頗具潛力的剛需項目。根據2號線起始點。首先臺東商圈有大成公館、十五大街等項目，而后香港中路商圈有華潤中心悅府、中鐵青島中心、海航萬邦中心等項目。

????而后，東部商圈中魯商首府、凱悅中心等也將受益。近來發展速度較快的嶗山CBD和浮山商圈也有懿品御府、遠洋風景二期、城建春光山色三期、香邑暖山等項目因地鐵2號線修建而再次“鍍金”。此外，地鐵2號線終點在李村公園，也隨即提升了李村多個樓盤的價值。比如，中海國際社區、李滄萬達廣場、偉東樂客城等商業或住宅項目。

????地鐵盤逆市升值或可期

????記者了解到，目前地鐵一期3號線正如火如荼建設中。據地鐵指揮部工程處相關負責人介紹，目前已經完成總工程量的60%，計劃有望在今年年底實現洞通。而2號線獲批之后，也將在今年開工建設。地鐵帶給島城的便利性將一步步實現。

????記者走訪獲悉，截止到目前，大部分樓盤都在搞各種各樣的優惠促銷活動。房價上漲幅度明顯受到遏制，某些樓盤甚至優惠折扣力度很大。一些地鐵盤也讓利購房者，比如，李滄商圈的中海國際社區，目前均價為9200元/平方米，李滄萬達廣場也打出了均價8500元/平方米的超低優惠。

????業內人士表示，盡管目前受調控影響，樓市大勢稍顯低迷，但是一些重要市政工程的建設，無疑也讓周邊樓盤身處逆市而依舊有升值潛力，這些樓盤無論對于自住者還是投資者來說，投資地鐵盤都是個不錯的選擇。(記者 葛均艷)