“歷史包袱”變“老城優勢”的創新做法

王慧翔

老城區如何煥發新活力是歷史主題，更是時代命題。借助青島市城市更新和城市建設三年攻堅行動，市南區從歷史文化利用、街區建筑修繕、流量業態導入等方面展開工作，將“歷史包袱”變為“老城優勢”，促進百年老城蝶變新生，為青島高質量發展打開新空間、積聚新能量。

傳承創新并舉，激發老城區歷史文化“新動能”。一是壘實“壓艙石”，深入挖掘歷史資料。積極組建專家智庫團隊，搭建文化研究體系，科學指導完成王統照、趙太侔等名人故居保護利用，為城區建筑修繕提供原始檔案資料，編輯完成《大鮑島歷史研究通覽》《縱橫街里》等23部260萬字系列研究叢書，讓文化“軟實力”成為高質量發展的“硬支撐”。

二是按下“快捷鍵”，打造頂流文化品牌。依托百年文化資源稟賦，做強“青文驛”“上街里·閱城”等文化品牌，推出全省首個“上街里·閱城”全要素數據庫，打造中山路城市記憶館、安娜別墅、小紅樓美術館等10個“閱城”星級示范樣板，建設共生共智共享的“城市記憶會客廳”。完成中山路、大鮑島區域歷史建筑標識牌設置，爭創全國“地名文化示范街區”。

三是發展“新引擎”，講好青島老城故事。結合5A級景區創建，以文塑旅、以旅彰文，推出“品讀建筑”歷史建筑游、“對話百年”文博展館游等18條特色旅游路線。建立“VR歷史建筑云”，將百年老街、名人故居、老字號等搬上云端，提供全天候閱讀建筑的數字化驛站，推動實現“建筑可閱讀、街區可漫步、城市可記憶”。

修繕改造并進，打造老城區整體風貌“新形象”。一是修繕“標準化”，精心雕琢老街建筑。科學編制風貌保護區域規劃，以5A級景區標準提速核心區改造，將257處歷史建筑部件、構件列為價值保護要素，做到應保盡保、原貌修復，以“繡花功夫”努力守護老城味道的“根”和“魂”，“一二一、上街里”得到全景再現。

二是配套“智能化”，提升街區整體品質。推行景區化管理，建設“全域智能運營”指揮調度中心，加快市政配套設施建設，實現物管設施智慧化，持續完善老城招牌功能。全面提升城區道路環境，系統研究停車方案，擴大停車容量，建設歷史城區智慧停車導航系統，打通中山路周邊區域道路交通微循環。

三是夜間“繽紛化”，點亮多彩夜間生活。圍繞時刻彰顯濱海魅力風情和百年歷史縮影，以棧橋、小青島、海上皇宮為依托，打造棧橋“光從海上來”主題激光秀。完成中山路5號等多處墻面投影，實現“遠觀有氣勢、近看有趣味、細品有故事”。將歷史建筑、里院和魚骨街巷進行主體亮化，營造高端素雅的城市夜景，烘托絢麗濃郁的街區氛圍。

熱點爆點并推，點燃老城區流量消費“新高潮”。一是提速招商落位。精準把握年輕人主流消費需求，推出8大主題20萬平方米招商載體，全面整合上街里“食、宿、戀、集、禮、博、游、樂”等特質資源，推出8大品牌消費產品，引育一批特色網紅流量商鋪，構建門類齊全、特色顯著、產品豐富的上街里品牌產品體系。

二是拓展消費場景。注重消費、文旅、社交融合的新模式、新場景，充分利用裸眼3D等技術拓展元宇宙應用場景，打造特色度假品牌。推出夜間消費主題活動，大力培育“夜游、夜娛、夜秀、夜購、夜讀”等夜間商業業態。“狂歡熱浪”輻射拉動人流客流的同時，涌入大批高端業態，引領老城消費與時尚打卡新風潮。

三是打造節會盛宴。緊跟藝術潮流，推出豐富文旅場景的精品化活動，讓歷史城區“月月有主題、周周有活動、天天都精彩”，形成上街里“街頭微演藝”“街頭藝術秀”等多元化老城文化藝術品牌。構建上街里全媒體運作矩陣，全方位收集、拍攝上街里素材，營造話題爆點、打造活動熱點，形成千萬級流量入口，打造鏈接傳統媒體和新媒體全域傳播的歡動街區。

（作者單位：市南區委黨校）