人民路杭州路一些片區(qū)列入下半年改造項(xiàng)目

【主持人】：像人民路、杭州路等等的一些項(xiàng)目，但是現(xiàn)在沒有列入到我們的這個(gè)就是論證范圍之內(nèi)的，大概幾年能解決？

【張 杰】：剛才談到的人民路、杭州路有一些片區(qū)已經(jīng)列進(jìn)來了，比如講下半年這5個(gè)項(xiàng)目，5個(gè)項(xiàng)目就是正在論證，難度比較大，因?yàn)檫@要結(jié)合周邊的環(huán)境，還有一些技術(shù)的要求。這5個(gè)項(xiàng)目相對成熟一點(diǎn)的是大連路那個(gè)片區(qū)，因?yàn)樗麄€(gè)片區(qū)涉及到一部分是

風(fēng)貌保護(hù)，需要異地安置，另外一部分就把它先進(jìn)行，先把它先拆除、房屋征收先干起來。

 

【主持人】：張總，您覺得有時(shí)候老百姓不理解政策嗎？

【張忠輝】：有些不了解，我認(rèn)為大多數(shù)老百姓都是支持我們政府的拆遷工作。剛才談到的極少數(shù)，每個(gè)片區(qū)的改造都會(huì)出現(xiàn)個(gè)別少（數(shù)）的同志。我想只要政府宣傳到位，心與心地溝通，確實(shí)把領(lǐng)導(dǎo)型轉(zhuǎn)為服務(wù)型，我想老百姓理解和支持是沒有問題的。

【張 杰】：要讓這個(gè)群眾把政策了解清楚，了解透，特別是把自己家的賬算好。比如講我是多少個(gè)平米，然后在房屋征收當(dāng)中，我是貨幣補(bǔ)償還是實(shí)物安置。然后我是按照政策，我可以得到，實(shí)物安置的話可以得到多少平米的安置，貨幣安置的話我可以得到多少的現(xiàn)金。在我們房屋征收當(dāng)中，我們街道專門有這樣的宣傳組或者專門做這項(xiàng)工作（人員），幫著我們?nèi)罕妬硭阗~，特別是給我們廣大居民群眾像“明白紙”等等多種形式。有些年齡大的老大爺、老大娘，我們就上門幫助他去算，叫兒女一起幫著他算，把這個(gè)政策，好的政策要宣傳透，宣傳清楚，讓咱老百姓都知曉，這樣的話有利于危舊房改造的順利推進(jìn)。

 

【主持人】：那張總您也做這個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，我想請問一下，就是剛才張區(qū)長所說的這11個(gè)片區(qū)的拆遷，您覺得在資金上，張區(qū)長這兒您覺得難度有多大，他該怎么去完成？

【張忠輝】：我個(gè)人了解就是政府的財(cái)政收入，市北區(qū)來講不是很高。但是，作為拆遷，舊城改造占用的資金很大，因?yàn)樗ㄔO(shè)周期很長。

 

【主持人】：是不差錢的事，還是錢不是事？您給我們說說。

【張 杰】：我想就是在整個(gè)的房屋征收當(dāng)中，最難解決的一個(gè)問題，或者是我現(xiàn)在感到壓力最大的一件事，就是個(gè)資金問題。

 

【主持人】：對。

【張 杰】：有些利潤的項(xiàng)目，前幾年都陸續(xù)做了開發(fā)。

 

【主持人】：是。

【張 杰】：那么有一些之所以這么些年放下來了，也有很多的開發(fā)企業(yè)，要來做這件事，算算賬算不過來，然后就不干了。

 

【主持人】：對。

【張 杰】：比如講，我們今年我舉幾個(gè)例子，上半年要啟動(dòng)的中心醫(yī)院片區(qū)，我們初步測算了一下，要有兩個(gè)億的虧損，兩個(gè)億，這個(gè)數(shù)額還是不少的。那么，我們那個(gè)洛陽路34號，算起來要有3.5個(gè)億的虧損。我們盡最大努力爭取下半年啟動(dòng)的，這幾個(gè)大的項(xiàng)目多數(shù)都在虧損10個(gè)多億以上。現(xiàn)在從市北區(qū)的情況看，盡管財(cái)力不是很大，但是我們現(xiàn)在能把市北區(qū)涉及到的國有資產(chǎn)的這些房屋進(jìn)行了疏理，能抵押的全部拿出來抵押，通過抵押來融資，來解決一部分資金。再一個(gè)就是從財(cái)力方面，擠一點(diǎn)，擠出一塊給民生，辦實(shí)事，就是用于危舊房改造。但是畢竟是通過區(qū)里的財(cái)力很難得到大部分的解決。所以，現(xiàn)在市區(qū)兩級已經(jīng)把這件事放在一個(gè)非常突出的這種位置，正在推進(jìn)當(dāng)中，目前初步到位一些資金，但是還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。下半年我們力爭這五個(gè)項(xiàng)目啟動(dòng)房屋征收，主要的瓶頸就是在資金方面。如果通過多種渠道的方式融資能到位，那么我們在摸底和規(guī)劃，特別是規(guī)劃條件確定情況下，我們就可以啟動(dòng)。

 

【主持人】：有沒有可能通過一些比方說服務(wù)業(yè)的配套來增加我們（資金），緩解一些我們的壓力？

【張 杰】：你這個(gè)（問題），說明你對這方面工作也比較熟悉。就現(xiàn)在在規(guī)劃當(dāng)中，已經(jīng)充分地考慮了資金的回收問題。比如講我們現(xiàn)在一個(gè)片區(qū)的規(guī)劃，首先考慮住宅的安置，就是老百姓能安置下，同時(shí)就考慮一些商業(yè)（建設(shè)）。你比如說沿街有一些商業(yè)，你剛才說做服務(wù)業(yè)，這樣的話減少資金的壓力，來回收一部分資金。

 

【主持人】：其實(shí)各方面都能感受到這個(gè)資金是個(gè)大事，是個(gè)大問題，因?yàn)橹挥杏辛隋X，你才能夠尊重我們的市民的感受，尊重整個(gè)城市的長遠(yuǎn)發(fā)展，尊重歷史，尊重人文保護(hù)，這都需要錢。所以，我們現(xiàn)在有一句話叫“成熟一個(gè)先做一個(gè)”，就是別貪急，還是別貪急，我們希望的就是說最后建成了之后，它不要成為一個(gè)新的棚戶區(qū)，對不對？

【張 杰】：主持人講的很對。就是廣大群眾的心情可以理解。我們確實(shí)要按照總體的安排，統(tǒng)籌來考慮，然后分年度地來逐步實(shí)施，我們講叫先易后難，穩(wěn)妥推進(jìn)，統(tǒng)籌來考慮。干什么事都有困難，但是困難大，作為我們政府非常重要的責(zé)任，也要積極地去推進(jìn)，讓廣大群眾這種期盼能夠早一天化為現(xiàn)實(shí)，而不能成為空盼。我想作為區(qū)這一級，區(qū)委區(qū)政府一定要有這種鮮明的態(tài)度和這種工作的力度。

 

【主持人】：我感覺到您在說這番話的時(shí)候，是真的就是發(fā)自肺腑的，我們也希望就是您的每一句話能落實(shí)到這個(gè)政策當(dāng)中。因?yàn)榻ǖ母邩恰⒌缆贰⒒▓@、綠地、停車位，它都不會(huì)說話，但是它們又特別會(huì)說話。在未來的幾十年、上百年的時(shí)間里，它都會(huì)在向市民，向游客，向所有人訴說我們本屆政府的執(zhí)政理念。只要我們尊重歷史，尊重我們市民的感受，尊重我們歷史的發(fā)展方向，我相信舊城改造一定能建好。非常感謝二位的參與，今天的節(jié)目時(shí)間到了，再見。

【張 杰】：謝謝。