隨著上月濰縣路片房屋征收補償方案的發(fā)布，新一輪中山路改造正式啟動。作為一條繁華的百年老街，中山路的復(fù)興被寄予極大的期望，如何復(fù)興中山路也成為委員們熱議的話題，他們紛紛建言獻策，強調(diào)中山路改造要融進“魂”：突出并利用好文化元素，復(fù)興老字號，引入新產(chǎn)業(yè)，提振經(jīng)濟活力。為解決資金缺口，應(yīng)提高運營效率與管理專業(yè)化水平，建議動員社會各方力量，以多種方式參與到改造后的管理運營中。

　　思路

　　注入文化元素避免大拆大建

　　中山路是一條有著百年歷史、聞名全國的商業(yè)街，是曾經(jīng)可與上海的南京路、北京的王府井媲美的老青島著名的商業(yè)中心。隨著城市中心東移、商業(yè)業(yè)態(tài)變化，中山路及周邊區(qū)域曾有的輝煌褪色不少甚至有些衰敗。“兩會”期間，不少委員表示，目前，三城聯(lián)動，青黃相接，橋隧時代到來，西海岸新區(qū)成立，文化建設(shè)持續(xù)推進，旅游休閑業(yè)快速發(fā)展，有利的大環(huán)境支持，使中山路及其周邊區(qū)域迎來了轉(zhuǎn)型和復(fù)興的歷史性機遇。

　　“沒有足夠的人氣與商機，缺乏經(jīng)濟活力，中山路就難再有大作為。”市政協(xié)委員、市委黨校文史教研部主任趙立波說，雖然從20世紀(jì)初開始中山路就成為青島的第一商業(yè)街，但在城市中心東遷、人流外移、各大商圈興起的形勢下，中山路面臨嚴峻挑戰(zhàn)在所難免。建議按照以文興商，以商興城思路，通過注入文化元素、轉(zhuǎn)換業(yè)態(tài)等復(fù)興老字號，引入新產(chǎn)業(yè)，重塑中山路文化形象，提振其經(jīng)濟活力。致公黨青島市委副主委王興武也指出，在進行舊城和舊村改造時必須進行深入調(diào)查，充分論證，確保歷史文化得以保留，特別是中山路面臨又一輪改造，應(yīng)該恢復(fù)它本來面貌，拆除違法建筑后對舊建筑進行修繕加固，完善各種配套，最大程度保留老街的歷史和文化，以對后人負責(zé)的態(tài)度謹慎行事，千萬不要大拆大建。

　　建議

　　五大功能區(qū)域分區(qū)分片改造

　　趙立波委員建議中山路由濱海自南向北延伸劃分，以德縣路為線界分南北，大致形成各具特色的五大功能區(qū)域：濱海-棧橋區(qū)、歐陸風(fēng)情區(qū)、里院民俗區(qū)、金融文化區(qū)、老字號集結(jié)區(qū)。建議統(tǒng)籌規(guī)劃，明確功能，突出特色，分區(qū)分片進行改造。

　　濱海-棧橋區(qū)：突出城市源頭與海陸交匯主題，著力展示開埠早期的歷史影像與海洋文化內(nèi)涵，結(jié)合濱海旅游功能進行改造利用。

　　歐陸風(fēng)情區(qū)：對中山路-安徽路周圍的歐式風(fēng)格建筑，按“修舊如舊”原則進行修復(fù)和保護，將其打造成歐陸風(fēng)情與中西合璧特色鮮明的青島重點文化街與旅游區(qū)。

　　里院風(fēng)俗區(qū)：選擇四方路及周邊有代表性的里院進行保護維修，拆除院內(nèi)違法建筑，減少人口密度，配置相應(yīng)旅游服務(wù)設(shè)施，恢復(fù)建筑原有風(fēng)格與周邊歷史風(fēng)貌，集中展示青島特有的里院建筑與民俗民情。

　　金融文化區(qū)：中山路中段密集分布的金融機構(gòu)形成一個以新古典主義風(fēng)格為特征的文物建筑群落。在發(fā)揮其金融功能的同時進行組團包裝，并選擇一處建筑建金融博物館，集中展示其在中國近代建筑史與金融發(fā)展史上的地位與特色。

　　老字號集結(jié)區(qū)：對老字號集中的中山路北段，應(yīng)開掘其文化底蘊，激發(fā)其商業(yè)活力，優(yōu)化其文化形象，重點扶持以老字號為引領(lǐng)的特色商業(yè)集群與地方文化特色鮮明的手工藝產(chǎn)業(yè)。

　　經(jīng)濟

　　復(fù)興老字號引入新產(chǎn)業(yè)

　　中山路區(qū)域北段是青島老字號分布最密集區(qū)域，春和樓、亨得利、天真、海濱、盛錫福、宏仁堂、謙祥益等一大批老字號在此扎根，見證著島城商業(yè)的變遷與興衰，蘊含著特殊的商業(yè)與文化價值。應(yīng)深入分析老字號的形成過程、演變軌跡及其現(xiàn)實困境、發(fā)展?jié)摿Γ谕诰蚱錃v史文化內(nèi)涵基礎(chǔ)上融入現(xiàn)代理念，以變應(yīng)變，與時俱進，調(diào)整經(jīng)營模式，強化品牌效應(yīng)，增加經(jīng)濟活力，形成老字號產(chǎn)業(yè)集群的整體效應(yīng)。

　　同時還要引入新產(chǎn)業(yè)。以藝術(shù)、創(chuàng)意、休閑、新聞出版為重點，形成有特色、高品質(zhì)、充滿創(chuàng)新力的文化產(chǎn)業(yè)集聚帶，進而恢復(fù)中山路引領(lǐng)時尚潮流的魅力。建設(shè)一批小型化、主題性的策劃、創(chuàng)編與演藝場所，以及畫廊、音樂制作室和懷舊電影吧等；重點發(fā)展廣告、建筑藝術(shù)、手工藝品、時尚設(shè)計、動漫等創(chuàng)意行業(yè)；在傳媒出版方面，探討引進中國出版集團“國際書街”項目，建設(shè)出版?zhèn)髅浇涣髦行模_設(shè)一定數(shù)量的主題書店，重點選擇品位高雅、創(chuàng)意獨特并具有本土優(yōu)勢的商家，又要對其租金和稅收等給予相應(yīng)減免和優(yōu)惠。

　　文化

　　吸引民間投資打造博物館群

　　中山路區(qū)域是我市文物建筑及歷史優(yōu)秀建筑分布十分密集的地段，有各級文物保護建筑、未核定文物保護建筑、歷史優(yōu)秀建筑及新發(fā)現(xiàn)近代建筑50余處，具有建設(shè)以博物館、紀(jì)念館為核心的文化場館群落的條件。因此趙立波委員建議依托歷史建筑，逐個、逐步打造十大特色博物館，形成中山路-老街里博物館體系：如將近代歐洲音樂、戲劇登陸青島的前沿陣地——水師飯店舊址改建為音樂博物館；結(jié)合中國電影院改造，突出其歷史與文化價值，建電影博物館；選擇中山路中段金融建筑群中的一處建筑改建為金融博物館等等。此外，選擇曾在中國歷史文化發(fā)展中留下印記的人物故居舊居進行修繕并加以文字解說，還原歷史并展示城市豐富的歷史文化。

　　為解決資金缺口、提高運營效率與管理專業(yè)化水平，建議動員社會各方力量，以多種方式參與博物館建設(shè)、管理、運營。一是民間主辦、民間運營，如東萊銀行舊址已開始實現(xiàn)產(chǎn)權(quán)置換與功能轉(zhuǎn)化，成為民間主辦、運營的私立收藏類博物館。二是政府主辦、民間運營，博物館政府所有，但具體管理運營委托相關(guān)專業(yè)機構(gòu)。如將會館文化博物館交由有關(guān)商會運營，將金融博物館交由金融學(xué)會或銀行業(yè)協(xié)會運營，將音樂博物館交由音樂協(xié)會運營等；負責(zé)運營博物館的專業(yè)機構(gòu)也可利用博物館作為辦公、講學(xué)、學(xué)術(shù)交流等場所，這既可解決協(xié)會等專業(yè)機構(gòu)缺少資金、辦公場所問題，也可通過引入專業(yè)機構(gòu)提高管理運營的專業(yè)化水平。三是除前兩者外的博物館采取政府主辦、政府運營模式，但改革傳統(tǒng)事業(yè)體制，提高社會與經(jīng)濟效益。

　　旅游

　　打造景區(qū)鏈讓游客留下

　　近年來青島市旅游業(yè)迎來新的發(fā)展機遇。2011年全年接待國內(nèi)外游客達到歷史性的5072萬人次，其中海外游客115.6萬人次；而隧道開通后每天可有2萬輛左右車輛往來老城與西海岸之間。針對游客多聚集在濱海一線，難以進入中山路中心區(qū)域的問題，建議相關(guān)部門在挖掘歷史文化資源的基礎(chǔ)上，增加旅游亮點和特色旅游路線，在景區(qū)沿線設(shè)立配套的旅游休憩站點、避暑亭、餐飲等設(shè)施，提供更為人性化服務(wù)和便捷舒適的旅游環(huán)境，形成獨具青島文化特色的中山路-老街里旅游線路。

　　市政協(xié)委員、青島療養(yǎng)院康復(fù)保健中心主任王曉青也指出，如果中山路能參照烏鎮(zhèn)、同里模式，以棧橋為起始點向北延伸打造包括老商鋪、劈柴院、里院等在內(nèi)的民俗景區(qū)，路線圖上清楚地標(biāo)注好棧橋、春和樓、盛錫福、中國劇院、謙祥益、劈柴院、里院等的準(zhǔn)確位置以及某些名人的故居，可能還有哪位名人、明星的家，景區(qū)內(nèi)充溢地道的青島味，讓黃渤、黃曉明等青島籍明星做代言，吸引來青的游客，可以給中山路注入很大的活力。“現(xiàn)在來青島旅游兩天就夠了，有的甚至只停留了一天，滯留時間太短了。棧橋作為一個景點參觀時限用不了半天，如果向北延續(xù)成一個景區(qū)，延長了觀光時間，既可以讓觀光客深入了解青島百年的民俗、民風(fēng)，又可以帶動餐飲、商貿(mào)。”王曉青委員說。

　　節(jié)會

　　啤酒節(jié)分會場設(shè)中山路片區(qū)

　　市政協(xié)委員、山東和安律師事務(wù)所主任黃海波說，隨著 “青島啤酒”走向世界，啤酒早已成為青島最具特征的符號，中山路作為青島城市風(fēng)貌的最好體現(xiàn)者，如果能在中山路區(qū)域設(shè)立啤酒節(jié)分會場不失為一個良好的契機，“啤酒”這一青島的歷史傳統(tǒng)、民俗風(fēng)情極富青島個性，吸引世人的眼球，匯聚人氣；另一方面通過啤酒節(jié)展示中山路良好的投資環(huán)境，為招商引資提供便利條件，為中山路發(fā)展增添后勁。具體建議在啤酒節(jié)期間，封閉膠州路與中山路交叉口以南路段，將天主教堂前的廣場設(shè)置為主會場，以此為中心貫穿中山路南北，搭建篷房，設(shè)置各啤酒場館。另外，在棧橋附近海邊區(qū)域為喜歡露天就餐的游客設(shè)置 “星空就餐區(qū)”，整個區(qū)域用閃爍彩燈包裝，使游客在閃爍星空下吹著海風(fēng)，感受活動激情的同時又不失浪漫。

　　此外還可以將啤酒節(jié)期間的藝術(shù)巡演擴展到市區(qū)各大廣場、大型賣場周邊、以及中山路附近街道，為啤酒節(jié)造勢，營造啤酒節(jié)濃厚的文化氛圍。還可以在棧橋附近海面舉辦大型水上帆板、摩托艇、艦船表演以及沙灘排球賽等，為啤酒節(jié)融入青島市獨特的海洋旅游、海洋科普等元素。進一步規(guī)劃改造劈柴院，建成集傳統(tǒng)風(fēng)味小吃、曲藝文化娛樂、古韻風(fēng)情購物、老街觀光旅游為一體的民俗風(fēng)情特色街，使其成為啤酒節(jié)中的特色美食主題活動區(qū)域。(記者 孫靜芳 通訊員 付憲春)