海爾冰箱老廠區(qū)賣出8億

　　背景 以低價(jià)拍賣總價(jià)近8億

　　今年8月10日，市國(guó)土資源和房屋管理局舉行土地拍賣會(huì)，原本準(zhǔn)備拍賣兩塊土地，但位于李滄區(qū)的一塊土地?zé)o人遞交競(jìng)買申請(qǐng)，因此當(dāng)日只有1號(hào)地塊——重慶南路99號(hào)地塊可以順利登上拍賣臺(tái)進(jìn)行拍賣。該地塊中城鎮(zhèn)住宅用地出讓年限為70年，商服地塊為40年，地塊拍賣起叫價(jià)為3370元/㎡，競(jìng)買保證金高達(dá)15543萬(wàn)元。憑借著 “老冰箱”的名氣，許多業(yè)內(nèi)人士都在拍賣會(huì)舉辦前猜測(cè)當(dāng)天的拍賣會(huì)上可能會(huì)有多家競(jìng)買單位參與。但事實(shí)并非如此，現(xiàn)場(chǎng)拍賣師正式宣布該地塊拍賣開始后，只有手持66號(hào)號(hào)碼牌的競(jìng)買人舉牌應(yīng)價(jià)，此外再無(wú)人參與競(jìng)買。最終，該地塊只經(jīng)過(guò)一輪舉牌，就以樓面地價(jià)3370元/㎡被青島優(yōu)四方置業(yè)有限公司收入囊中，總價(jià)77717.9627萬(wàn)元。

　　歷史 張瑞敏在這掄錘砸冰箱

　　歷史資料表明，海爾集團(tuán)創(chuàng)立于1984年，當(dāng)時(shí)是一個(gè)虧空147萬(wàn)元的集體小廠，但一把大錘砸毀76臺(tái)冰箱，也砸出個(gè)世界一流品牌。 1985年12月的一天，時(shí)任青島海爾電冰箱總廠廠長(zhǎng)的張瑞敏收到一封用戶來(lái)信，反映工廠生產(chǎn)的電冰箱有質(zhì)量問(wèn)題。張瑞敏帶領(lǐng)管理人員檢查了倉(cāng)庫(kù)，發(fā)現(xiàn)倉(cāng)庫(kù)的400多臺(tái)冰箱中有76臺(tái)不合格。張瑞敏隨即召集全體員工到倉(cāng)庫(kù)開現(xiàn)場(chǎng)會(huì)，問(wèn)大家怎么辦？當(dāng)時(shí)多數(shù)人提出，這些冰箱是外觀劃傷并不影響使用，建議作為福利便宜點(diǎn)兒賣給內(nèi)部職工。而張瑞敏卻說(shuō)：“我要是允許把這76臺(tái)冰箱賣了，就等于允許明天再生產(chǎn)760臺(tái)、7600臺(tái)這樣的不合格冰箱。放行這些有缺陷的產(chǎn)品，就談不上質(zhì)量意識(shí)。”他宣布，把這些不合格的冰箱要全部砸掉，誰(shuí)干的誰(shuí)來(lái)砸，并親手掄起第一錘。 “砸冰箱”砸醒了海爾人的質(zhì)量意識(shí)，砸出了海爾“要么不干，要干就要爭(zhēng)第一”的精神。

　　前景潛力巨大每平米升至萬(wàn)元

　　隨著海爾集團(tuán)的不斷發(fā)展壯大，海爾生產(chǎn)線早已遷移至海爾工業(yè)園區(qū)。如今四方區(qū)已經(jīng)從老工業(yè)區(qū)逐漸變身為中央文化居住區(qū)。老冰箱廠所處的重慶南路及以南片區(qū)被四方區(qū)重點(diǎn)列入“新都心”開發(fā)打造范疇。目前，“新都心”片區(qū)已具備一定的開發(fā)規(guī)模，萬(wàn)科金色城品一期已入住、雙山保兒安置房已回遷、地鐵一期和相應(yīng)4個(gè)站點(diǎn)正在施工、四方區(qū)第一家五星級(jí)酒店新加坡尼斯酒店簽約落戶。此外，新都心最為核心的一塊區(qū)域，也在日前被和達(dá)集團(tuán)拿下，擬打造和達(dá)中心城項(xiàng)目。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在種種利好的推動(dòng)下，老冰箱廠緊鄰的清江路、哈爾濱路、合肥路附近樓盤價(jià)格已從兩年前的七八千元每平方米躍升至一萬(wàn)三四千元，不久前緊鄰該項(xiàng)目的青建太陽(yáng)島項(xiàng)目推出了保障房項(xiàng)目，兩百余套房源受到上千申購(gòu)者追捧。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，該項(xiàng)目建成后將成為又一個(gè)優(yōu)質(zhì)樓盤，勢(shì)必引爆新都心區(qū)域的又一輪競(jìng)爭(zhēng)。(記者 徐美中 通訊員 許穎)