市國土資源和房屋管理局副局長陳立新（右一）與網(wǎng)民交流 （周琦 攝）

    留言板 每次保障房搖號到底邀不邀請公證處來做現(xiàn)場公證

    陳立新 網(wǎng)友您好：我市保障性住房配租配售工作嚴(yán)格按照房源公告、申請審核、入圍排序、公開搖號、輪候選房等程序，進(jìn)行公開配租、配售工作。公開搖號工作過程由公證處現(xiàn)場監(jiān)督公證。同時(shí)我市邀請人大代表、政協(xié)委員、監(jiān)察局以及市民代表對保障性住房配租配售工作全過程進(jìn)行監(jiān)督，確保保障性住房配租配售工作公開透明。

    留言板 田家花園大火燒死5人，據(jù)說是租的房子請問陳局長，群租的最低標(biāo)準(zhǔn)你們整天說申報(bào)申報(bào)到底什么時(shí)間出來！非要用血的教訓(xùn)用5條人命才能重視嗎？太慘啦啦啦！！！！

    陳立新 網(wǎng)友您好：“群租”是2007年8月教育部公布的171個漢語新詞之一。“群租”新詞解釋是這樣：“出租房屋內(nèi)，居住的人數(shù)超出了正常居住的人口比例，這種情況多發(fā)生在公司為員工租房或者自發(fā)的多人合租房，還有就是將房子作為宿舍分租出去。”

    最近一段時(shí)間我市的“群租”問題倍受廣大市民關(guān)注。群租產(chǎn)生的問題很多，已經(jīng)成為比較嚴(yán)重的社會問題。“群租”不但讓出租房屋的居住安全造成重大隱患，也讓承租人的合法權(quán)益受到極大損害，最直接的是對鄰居生活的干擾以及造成居民小區(qū)的環(huán)境惡化等。我局工作人員在行政執(zhí)法過程中，需要嚴(yán)格依據(jù)法規(guī)的規(guī)定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)判斷某“群租”房屋是否存在違法情況。您反映田家花園發(fā)生的火災(zāi)的房屋是否是出租房屋目前還不能確定，如果該房屋涉嫌違法租賃，我們將嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行查處。

    對于最低租住面積標(biāo)準(zhǔn)，《商品房屋租賃管理辦法》第八條雖有“人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。”的規(guī)定，但我市尚未出臺相關(guān)的租住面積標(biāo)準(zhǔn)。我局正在積極進(jìn)行報(bào)批，推動出臺我市房屋租賃法規(guī)及最低租住標(biāo)準(zhǔn)。

    留言板 春光山色小區(qū)入住6年 沒路回家，政府之間相互推委 沒個辦事的！你們還要折磨我們多久，6年了 這問題就解決不了么？？下雨天你們過來看看吧 ，到底是啥樣？？！！！

    陳立新 網(wǎng)友你好，感謝對我局工作的關(guān)注。春光山色西側(cè)道路即勁松七路（遼陽西路-合肥路段）道路打通項(xiàng)目定界測繪、土地權(quán)屬地類確認(rèn)等土地征收前期工作已于2011年完成。青島市人民政府《關(guān)于浮山新區(qū)村莊土地配置工作專題會議紀(jì)要》（[2010]第77號）明確要求“市北區(qū)政府、嶗山區(qū)政府負(fù)責(zé)組織好村集體班子 和群眾征地宣傳動員統(tǒng)一思想工作；負(fù)責(zé)組織地上附著物清點(diǎn)和確認(rèn)；負(fù)責(zé)組織有關(guān)村集體地上建筑物及構(gòu)筑物拆除，‘凈地’交接 和委托看管工作；負(fù)責(zé)處理村莊之間因征地發(fā)生的矛盾和糾紛等工作”。我局需依據(jù)市北區(qū)政府和浮山后村確認(rèn)的地上附著物情況與浮山后村簽定土地征收補(bǔ)償協(xié)議，但地上附著物確認(rèn)工作至今未完成。同時(shí)，被征收土地的浮山后村以歷史遺留問題尚未解決為由，對該項(xiàng)目土地的征收工作不予配合支持。為此我局會同市城鄉(xiāng)建委積極做過多次協(xié)調(diào)工作，雖然已協(xié)調(diào)浮山后村同意建設(shè)單位先行進(jìn)場施工建設(shè)道路排水工程項(xiàng)目，但社區(qū)仍不同意土地征收。 為推動勁松七路（遼陽西路-合肥路段）道路打通項(xiàng)目盡早開工，我局與市北區(qū)政府多次對接，并于3月22日召集專門會議，成立 了由市北區(qū)政府、我局組成的工作組，積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門解決浮山后村的土地征收存在的各種問題。3月31日市信訪局召開專門會議，再次明確由市北區(qū)政府牽頭此項(xiàng)工作的協(xié)調(diào)落實(shí)。由于勁松七路（遼陽西路-合肥路段）道路打通項(xiàng)目土地征收需要市北區(qū)政府做好被征地村集體的地上附著物確認(rèn)、相關(guān)土地“凈地”交接及因征地發(fā)生的矛盾和糾紛化解工作，我們正積極配合市北區(qū)政府盡快完成地上附著物確認(rèn)、土地“凈地”交接工作，并與浮山后村溝通，希望其盡早與我局簽訂土地征收補(bǔ)償協(xié)議。經(jīng)我局和市建委的溝通 ，浮山后村已同意先進(jìn)行勁松七路東半幅的臨時(shí)出行道路施工，預(yù)計(jì)5月上旬完成工程建設(shè)，可緩解小區(qū)道路出行問題。

    留言板 請問領(lǐng)導(dǎo) 當(dāng)時(shí)說和舊村改造一起解決，而現(xiàn)在 南王早就拆完了，而這些房子都8年了 ，請問 何時(shí)解決

    陳立新 感謝您參加民生訪談活動，您所提出的舊村拆遷改造問題不屬于我局職責(zé)范圍，建議您向李滄區(qū)政府或拆遷主管部門市建委咨詢該問題。感謝您對我 局工作的關(guān)注和支持。

    西北風(fēng)帶蒺藜 國家一直喊著調(diào)控房價(jià)限制人們購房，但近期銀行又出臺購房貸款打折鼓勵買房，二者不是矛盾嗎？請陳局長答復(fù)！

    陳立新 網(wǎng)友您好!國家出臺調(diào)控房價(jià)政策的重點(diǎn)內(nèi)容是抑制投資投機(jī)性購房需求,因此出臺了住房限購政策;而為支持居民自住性住房需求,國家在首套房貸款政策上出臺了優(yōu)惠措施.由此,限制投機(jī)性購房是為了更好的滿足剛性住房需求,兩者并不矛盾,根本目的都是為了促進(jìn)房價(jià)合理回歸,確保市場平穩(wěn)健康發(fā)展.謝謝您的參與!

    留言板 北火車站安置小區(qū)海易新城能確保在2014年完工嗎

    陳立新 感謝您參加民生訪談活動，您所提出的問題不屬于我局職責(zé)范圍，建議您向主管部門市建委或當(dāng)?shù)貐^(qū)政府咨詢該問題。感謝您對我局工作的關(guān)注和支持。

    留言板 為什么房屋的產(chǎn)權(quán)是70年，如果說幾十年后房屋產(chǎn)權(quán)到期了，該如何處理。每一位業(yè)主都不會活到房屋產(chǎn)權(quán)到期的那一天。幾十年后業(yè)主過世的話是不是由他的后代來處理

    陳立新 感謝您參加民生訪談活動，根據(jù)《物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)未設(shè)定年限，而出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的最高出讓年限為70年，期限屆滿時(shí)自動續(xù)期，劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)未設(shè)定年限。

    留言板 希望所有的住宅產(chǎn)權(quán)都是永久性的

    陳立新 感謝您參加民生訪談活動，根據(jù)《物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)未設(shè)定年限，而出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的最高出讓年限為70年，期限屆滿時(shí)自動續(xù)期，劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)未設(shè)定年限。

    留言板 房子賣掉了之后可以把賣掉的房子贖回來買回來嗎

    陳立新 網(wǎng)友您好，如要將原房產(chǎn)買回，需經(jīng)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人同意，且雙方達(dá)成買賣意向后，持相關(guān)材料到房屋所在區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理買賣過戶手續(xù)。感謝您的參與。

    留言板 賣掉了的房子可以把房子贖回來買回來嗎，如果可以的話，具體有什么樣的流程

    陳立新 網(wǎng)友您好，如要將原房產(chǎn)買回，需經(jīng)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人同意，且雙方達(dá)成買賣意向后，持相關(guān)材料到房屋所在區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理買賣過戶手續(xù)。感謝您的參與。