徐明（資料圖片）

　　實德深陷缺錢危機

　　一個月需還8億高利貸

　　自大連實德集團確認其董事長徐明3月15日已與公司失去聯系開始，這家號稱以塑鋼建材為核心的“實業航母”，即被重重“陰云”包圍資金危機爆發，銀行追繳貸款，遭到全面停貸，甚至有消息稱，“一家國內知名律師事務所負責企業破產業務的部門，已悄悄啟動了實德破產的前期準備程序”。大連實德隨后立刻發聲明稱“‘實德進入破產程序’的報道，純系謠言。”但在這一切的背后，大連實德的資金鏈現狀究竟如何呢？

　　媒體報道稱

　　實德系共有百億貸款

　　之后，多家媒體報道，實德資金鏈高度緊張，實德系共有百億貸款，并開始“放風兜售金融資產，欲斷臂求生”。

　　據記者調查，實德大部分金融股權都在質押中，目前已取得的資金逾60億。同時，近一個月來，面臨約8個億的民間借款還款壓力，這些一月期借款月利率高達4.5%。

　　伴隨著資金危機浮出，這家號稱以塑鋼建材為核心的“實業航母”，能否如期償還近期的高利貸還是個問題。

　　4月8日，重慶北碚區蔡家組團，實德項目光華醫院項目就坐落于此，還未開建，只在一塊平地上堆了部分建材。

　　據了解，項目的總投資約為15億元，目前還停留在辦理前期手續階段。據介紹，手續遲滯和未開工的主要原因就是缺錢。

　　實德的另一個醫療項目，深圳龍珠醫院的資金問題更加棘手。因為資金斷流拖欠物業費，在3月27日出現保安堵門事件，病人一度無法進出。

　　地產不景氣成了大負擔

　　3年前，實德集團才將大把資金投向地產，土地就成了他們的負擔。

　　據實德官方統計數據和《21世紀經濟報道》4月11日消息，實德集團旗下的盛和置地已有土地儲備近800萬平方米，在建項目393萬平方米，項目總投資近300億元。

　　另外，占據實德金融股權質押融資借款半壁江山的是所持有的兩家保險公司“華匯人壽”和“生命人壽”的股權質押。

　　據介紹，實德集團一共質押掉了約30億的投資額，共獲得60多個億的資金。

　　據統計，有27個億流向了大連和盛新型建材、大連實德工程塑料、大連聯合美邦化工貿易、大連美邦化工供銷等五家公司，但據上述公司2010年用于工商年檢的財報顯示，這五家無一例外處于虧損狀態，有三家年營業收入為零。

　　這些資金，主要流向了實德系的投資公司和塑料建材、化建公司，業內有關分析人士指出，實德這些化建公司效益很低，且多有虧損，其慣用的資本運作方式就是，地皮和項目拿下之后，便開始抵押貸款，又利用貸款對外投資，如此滾雪球式發展。

　　母公司連年虧損，負債幾何？

　　實德集團的工商年檢資料顯示，在2009年，實德集團母公司虧損9.447億，2010年虧損有所降低，減為4.89億，兩年的營業收入均為4萬元。

　　但實德集團2009年的合并財務報表顯示，其財務狀況還相當不錯，總資產157.29億元，負債65.46億元，凈利9.76億，當年的實德比較“富有”，貨幣資金就有21.26億，但短期借款卻達27.13億。

　　相關資料顯示，實德集團共有10個股東，其中有6名個人和4家企業。徐明共出資10.12億，占比25.3%，為第一大股東。

　　另外，實德塑鋼門窗廠和大連大昌房屋開發有限公司的實際控制人也是徐明，這兩家公司占有實德集團15.325%的股份，這樣，徐明事實上控制的股份約在40%。股東徐盛家為徐明的父親，擁有5.05%的股份。

　　僅本周就要償還3億多元借款

　　據內部人士介紹，截至本周末(4月22日)，實德本周需要從口袋里掏出3億多元資金，償還4項短期借款，其中包括2.15億借貸本金和967.5萬利息。

　　這些為期1個月的借款，月利率為4.5%，折合年利高達54%，幾近中國人民銀行基準貸款利率的10倍。

　　上述人士介紹，近一個月內，實德及其下屬的關聯公司到期的此類“一月期高利貸”就有18筆，借款總額為7.855億，共需付息3300多萬。

　　這些民間借貸，來源主要是大連當地和福建的一些投資擔保公司，甚至還包括個人和一家物業公司。

　　事實上，面對數億需要集中償還的高利貸，實德已出現逾期未還問題。

　　面對大連實德的失約，多位貸款人以電話或者上門等各種方式要賬。據稱，實德集團還收到了貸款人發去的“催款律師函”，希望“如期如額償還貸款”。

　　“集中付款的壓力很大。”來自實德內部的信息是，他們也正在想盡各種辦法，“極力安撫各借款公司，并希望對方能寬限時間。”