隨著房屋銷售壓力進(jìn)一步加大，開發(fā)商的促銷手段也在不斷增多。各種各樣的手段是否奏效?對于這些花樣迭出的促銷方式，購房者又是怎么看的呢？

　　最常見：電話、短信狂轟濫炸

　　“最近一接電話就是我是龍湖的銷售人員。而以前這種電話都是賣保險(xiǎn)的”。我市某企業(yè)負(fù)責(zé)人趙先生告訴記者。從去年下半年開始，他接到的房屋促銷電話明顯增多。項(xiàng)目有城陽的也有市區(qū)的。電話里有時(shí)能聽出背景聲，好多人在同時(shí)打

　　除了電話促銷，地產(chǎn)短信轟炸已經(jīng)上升到“公敵”的位置。

　　4月12日，在中國通信學(xué)會(huì)舉辦的“2012年（第二屆）電信業(yè)網(wǎng)絡(luò)與信息安全高層研討會(huì)”上發(fā)布了一組數(shù)字：截至2012年第一季度，國內(nèi)用戶舉報(bào)垃圾短信突破40萬條，其中房地產(chǎn)類垃圾短信增速明顯，占總垃圾短信數(shù)的17.4%，成為僅次于打折促銷類短信的排名第二大“公敵”。

　　最誘惑：送維修基金、送首付

　　相對于廣撒網(wǎng)的促銷，開發(fā)商另外一招就是“送”。青島今年開始強(qiáng)化住房維修基金的繳納。開發(fā)商就開始送維修基金。

　　而更直接的就是送首付。日前，城陽公園1號推出了，購房者首付20%，開發(fā)商墊付10%，湊齊30%的總“首付”即可簽訂購房合同，但合同同時(shí)也要求購房者須在半年內(nèi)還清開發(fā)商墊付的10%首付資金。

　　此外，打折的形式也開始多樣，出現(xiàn)了“折上折”這樣的商場促銷模式。開發(fā)區(qū)中南海灣新城一次性付款85折；貸款88折，團(tuán)購再享94折，總價(jià)最高直降25萬元。 “四方城投瑞海景園”打出購房即可享受總房款減6萬元的優(yōu)惠。李滄和達(dá)和城三期，直降300元/㎡。

　　最出格：直升機(jī)、方丈齊上陣

　　相對于以上常規(guī)手段，部分開發(fā)商更是會(huì)“搶眼球”。這些手段雖然還沒在青島出現(xiàn)，但相信類似手法也不會(huì)很遠(yuǎn)了。江蘇一高端項(xiàng)目寶馬車專程接送客戶坐直升機(jī)看樓。直升機(jī)飛行約3分鐘左右，就回到了原地。不少人只是覺得新奇，對房子反而沒咋注意。

　　上海開發(fā)商則高調(diào)挺進(jìn)電視購物領(lǐng)域。一所總價(jià)約300萬元的產(chǎn)權(quán)房通過上海東方購物頻道介紹后，顧客可直接電話訂購。在隨后媒體進(jìn)行的問卷調(diào)查中，55%的受訪者認(rèn)為電視購物頻道賣房子 “不靠譜”，74%的人表示不會(huì)嘗試這樣的購物方式。

　　湖北宜昌市某地產(chǎn)商在售樓部里舉辦韓國啤酒節(jié)，喝啤酒比賽，啤酒寶貝走秀。武漢一樓盤開盤請來寺廟方丈攜祈福文化來促銷。看來地產(chǎn)促銷大戰(zhàn)下，開發(fā)商的手段只有你想不到，沒有做不到的。(記者 李崢)