記者1月4日得到重慶路快速路工程的最新消息，該工程四方區段兩千余戶涉及拆遷的居民啟動了入戶評估，本次入戶區別于之前的入戶摸底，將直接為房屋征收價格的確定提供第一手資料。記者1月4日來到了山東路182號，記者看到，山東路182號有多棟居民樓，在1號居民樓的顯著位置已經貼上了入戶評估的相關通知。

“通知只有1號樓這邊貼了，其他幾個樓沒有。”從居民樓經過的市民告訴記者。記者看到，在通知的顯著位置，居委會用大黑字標明了入戶評估的具體工作為：每戶居民的家中都要入戶照相房屋的結構。

記者了解到，日前，島城發布了關于房屋征收的最新政策，自2011年12月2日開始，在國有土地上實施的房屋征收評估活動將按照《青島市城鄉建設委員會國有土地上房屋征收評估管理辦法》和《青島市城鄉建設委員會國有土地上房屋征收評估技術規范》執行，辦法中明確規定了房屋征收評估的五大流程：1.選定房屋征收評估機構，簽訂委托評估協議；2.房屋征收評估機構接受委托方提供的相關資料，進行前期工作；3.進行實地勘察；4.評估測算；5.確定、公布評估結果。

按照島城房屋征收政策：同一征收項目的房屋征收評估工作，原則上由一家房屋征收評估機構承擔。房屋征收范圍較大的，可以由兩家或兩家以上房屋征收評估機構共同承擔。

四方區相關拆遷部門工作人員介紹說：“我們在去年就已經確定了幾家房屋評估機構，目前四方區段涉及到的房屋征收居民已經進入了入戶評估的階段，幾家評估機構將共同參與對房屋的評估工作。”記者1月4日采訪到四方區阜新路街道辦事處負責重慶路快速路工程房屋征收的相關負責人，該負責人介紹說：“阜新路街道辦事處涉及重慶路快速路工程拆遷工作的有三個社區，總共涉及到的居民大概有400戶左右，我們的入戶摸底在前期已經完成了，今天啟動的是入戶評估工作，入戶評估將分片區、分步驟實施，首先進行評估的是小村莊的幾十家拆遷居民，下午就是山東路那邊。”

除了多家評估機構參與評估以外，按照房屋征收相關規定，房屋評估可以同時選用兩種以上評估方法評估的，應當選用兩種以上評估方法評估，并對各種評估方法的測算結果進行校核和比較分析后，合理確定評估結果。

計劃春節前完成四方區段入戶評估

入戶評估流程之后，就是評估價格的確定和發布，記者1月4日采訪了解到，重慶路快速路工程房屋征收四方區段共涉及兩千余戶居民，“阜新街道辦事處大概400戶左右的居民。入戶評估統計工作計劃在本月10日結束，但是評估價格并不確定什么時候出來。”阜新路街道辦事處負責重慶路快速路工程房屋征收的相關負責人介紹說。

記者隨后以拆遷居民身份撥打電話向四方區有關部門求證，四方區相關拆遷部門工作人員介紹說：“整個重慶路快速路工程四方區段的房屋征收入戶評估工作預計在春節前結束，因為各個街道的情況不同，進度可能有所不同，下一步就是確定評估價格，但是這個評估價格可能需要春節后才可以公布。”

在房源的確定方面，該工作人員表示只有等具體的評估價格出來之后，才能最終確定，記者隨后提出市場房價的下跌趨勢是否會對評估價格產生影響，該工作人員解釋說：“這個問題不用擔心，評估價格如果受到了市場房價的影響，那么房源價格也肯定會有所調整。”

按照新出臺的島城房屋征收方案，評估機構對被征收房屋和產權調換房屋原則上實行分戶評估。房屋征收范圍確定后，房屋征收部門應當將擬征收項目的名稱、范圍、房屋征收評估機構選定方式等相關事項在征收范圍內公告。據了解，島城日前發布房屋征收新政策，重慶路快速路工程房屋征收有望首批執行“一戶一價”。

文/圖 記者 郭振亮