青島市住房保障建設進入快車道  

    昨日記者從有關新聞發布會上獲悉，從2007年開始，青島市住房保障建設進入快車道，至今已提供15萬套保障性住房，住房保障覆蓋面達到15%。今年是我市保障性住房建設規模最大的一年，截至目前，列入年內開工計劃的33個保障性住房項目、23148套房源目前已全部開工建設，開工時間分別比國家和省政府的要求提

    突破 開工數量創歷史之最

    今年是我國保障性住房建設規模最大的一年，全國計劃開工建設1000萬套，比2010年增長了70%。今年也是我市保障性住房建設規模最大的一年，國家和省下達我市的保障性安居工程建設目標為22460套，相當于前三年開工任務的總和。同時，今年也是我市新三年規劃實施的開局之年，經過各級政府、有關部門和建設單位的努力，目前我市已經超額完成了上級下達的目標任務。

    不僅開工時間上走在前面，保障房建設數量也創我市歷史之最。按照新規劃要求，市區每年計劃建設保障性住房和限價商品住房不少于20000套，與上個規劃期每年8000套相比，翻了一番還多。今年開工的2.3萬套房源，接近于我市首個住房保障規劃期三年（2.4萬套）的建設總量。

    此外，與前三年相比，今年我市的保障性住房建設計劃中，公共租賃住房和限價商品住房的比重大幅增加，23148套房源中，公共租賃住房7239套、經濟適用住房5900套、限價商品住房10009套，分別占總量的31%、26%、43%。在區域分布上，充分考慮了各區中低收入家庭的分布情況，按照“大分散、小集中”的原則進行布局。從今年的33個項目看，除市南區、高新區外，各區均有公共租賃住房、經濟適用住房和限價商品住房分布，其中經濟適用住房主要集中在市內四區，公共租賃住房主要集中在城陽區、黃島區，限價商品住房主要分布在嶗山區、城陽區、黃島區和高新區。這種分布格局，考慮了被保障家庭的實際需求，也考慮了我市不同區域的發展現狀以及城市總體發展的布局和方向性需求。

    展望 保障范圍將惠及新市民

    據統計，目前市區人均住房建筑面積在13平方米以下，人均收入在人均可支配收入線 （2009年我市城市居民人均可支配收入22368元、月均1864元）以下的住房困難家庭約3萬戶；人均住房建筑面積高于13平方米低于20平方米，人均收入在人均可支配收入1.5倍以下的家庭約7萬戶。根據市人力資源社會保障部門提供的數據，我市市區每年新就業大學生約1.8萬人，在青務工人員中繳納社會保險的約30萬人，這部分群體規模大、增長快，對租賃住房的需求較為迫切。針對上述需求，我市在基本解決主城區住房困難家庭問題的基礎上，今年開始我市已將住房保障的重點區域由市內四區擴展到嶗山、城陽、黃島和高新區。在擴展保障區域的同時，今年將繼續擴展保障群體，將保障范圍由老市民（城市中低收入家庭）逐步擴展到新市民 （新就業職工和外來務工人員）。因此，要繼續擴大建設規模，至少要保持在每年2.3萬套以上。通過一系列舉措，力爭至“十二五”末，全市住房保障覆蓋面由目前的15%提高至20%。

    回顧 15萬戶家庭住上保障房

    2007年，我市在全國率先編制了住房保障發展規劃，至今已先后啟動實施了兩輪住房保障發展規劃，解決了15萬戶中低收入家庭的住房困難。市國土資源和房屋管理局副局長杜本好介紹，從今年起，我市又啟動了2011-2013年新三年住房保障規劃，保障性住房建設力度持續加大，建設計劃由上一規劃期開工建設2.4萬套增加至6萬套，增長了150%。

    2007年以來，市政府已經連續五年將保障性住房建設列入市辦實事的第一件，并加大了財政資金的投入。截至目前，市、區兩級政府直接投入34億元，減免配套費7.2億元，讓渡土地收益101億元，累計已超過142億元。為適應加快保障性住房建設對資金的需求，開創政府投資和市場融資多元并舉的投資渠道，市政府批準成立了市公共住房建設投資中心，進一步探索投融資新機制，支持保障性住房的大規模建設。

    我市已經確立了以廉租住房、公共租賃住房、經濟適用住房、限價商品住房和商品住房為主體的住房保障和供應體系。廉租住房面向最低收入的住房困難家庭，經濟適用住房面向低收入的住房困難家庭；公共租賃住房面向低收入和中等偏下收入的群體，中等收入住房困難家庭，可以通過購買限價商品住房改善其住房條件。

    記者探訪

    康居公寓 植被豐富 小區漂亮

    記者昨日來到今年年初入住的康居公寓，這是我市第一個集中建設和最大的廉租住房項目，位于四方區開平路以北、周口路以東、洛陽路以南，廉租公寓18棟，總戶數1972戶。一進入小區，記者立即被眼前的美景打動，入口處、樓與樓之間的空地均種滿了各式各樣的觀賞樹，綠草地成片成片的，小區中央廣場還有一個小型的噴泉。“小區內種了銀杏、大葉女貞、白蠟、廣玉蘭、法國冬青等20多種植被，大部分已成活，眼下正是盛開的季節。”小區物業負責人介紹說。

    小區不僅環境優美，而且還配置了商業網點、文化活動、農貿市場等公共服務設施，極大地方便了老百姓的日常生活。

    洛陽路片區 施工現場 一片忙碌

    與康居公寓相隔不遠就是洛陽路保障房集中建設項目，記者在現場看到，盡管昨日天氣炎熱，但現場仍是一片忙碌景象。

    據了解，洛陽路保障房集中建設項目分一期、二期，其中一期項目正在進行主體施工，可提供廉租房818套、經濟適用房2379套，計劃今年年底前實現主體完工，明年竣工交付使用。二期項目6月下旬已進入基坑開挖，將建設經濟適用住房不低于1300套、8.45萬平方米，公共租賃住房不低于1306套、6.53萬平方米，廉租住房不低于70套、0.35萬平方米；其余為公建配套服務設施等。同時，該片區還將配套建設1所12班幼兒園、1所6班幼兒園和1所30班小學。計劃2013年底交付使用。（孫靜芳）