????四方機車車輛有限責任公司杭州路廠區自1900年投入使用以來，已有110年歷史，該廠區總占地面積43萬平方米，廠房建筑面積30萬平方米，保留了大量德、日占領時期的老建筑、老設備，工業文化濃厚。昨日，記者從四方區獲悉，在依托該廠區個別廠房改造而來的青島工業設計產業園大獲成功后，該區將對整個廠區進行深度“包裝”，將其打造成為一個集旅游文化、商業、創意辦公、時尚產業、機車主題公園及居住為一體的創意

????百年老廠將變身創意公社

????四方機車車輛有限責任公司四方廠區位于杭州路16號，占地面積43萬平方米，廠房建筑面積30萬平方米，該廠區自1900年使用以來，已有110年的歷史。“四方機廠搬遷后，該廠區基本閑置，現有的大量建筑完好。四方區政府為調整優化產業結構，對舊廠區進行概念性規劃，將在這里打造現代創意產業園區。 ”四方區科技局局長張永偉告訴記者，四方機廠杭州路廠區內有大量德、日時期的老建筑和老設備，并且這些建筑占到了廠區建筑的三分之一還多，體現出了獨特的建筑特點和工業特點。

????張永偉表示，廠區內閑置了大量廠房和辦公用房，還有部分生產機械、機車車廂、內燃機，且大部分建筑、道路、綠化等，都具有較好的改造條件，為了將這些資源充分利用起來，四方區于2009年改造了廠區內臨近杭州路的一棟3000平方米的老廠房，在保留廠房基礎建筑的基礎上，將外墻打造的極富工業特色。改造后的廠房被命名為青島工業設計產業園，目前運營相當成功。

????舊廠房改造保留工業特色

????四方機廠杭州路廠區改造的目標是打造一個集旅游文化、商業、創意辦公、時尚產業、機車主題公園及居住為一體的創意公社。張永偉介紹說，由于該舊廠區緊鄰海云庵民俗文化區，區位特色明顯，在改造中會將民俗、工業兩種文化加以整合，并部分工業廠房改造為工業博物館，增加工業歷史的記憶，并引入大型超市及書城等公共服務設施，使創意公社輻射周邊社區乃至青島全城。

????“目前，正在對廠區的部分圍墻、杭州路河外立面、園區環境進行改造，力爭打造成一處工業旅游場所，這些改造都將在保護老建筑的基礎上進行。 ”青島工業設計產業園主任楊建輝告訴記者，上述改造將于11月完工，預計明年開始對整個廠區進行深度打造，整個改造全部完成約需要五年時間，其間還將建成機車主題公園，緊鄰杭州路的機車主題公園是規劃中的一大亮點，舊廠房、老車廂、機車頭以及生產設備等一些富有歷史特色的工業產品及設備，屆時都將向市民以及游客展示。

????據悉，利用廢棄的工業廠房，由藝術家與設計師從中分隔出居住、工作、社交、娛樂、收藏等各種空間，這種誕生于紐約SOHO區的LOFT辦公區也將現身創意公社。楊建輝表示，四方區將對四方機廠杭州路廠區部分舊廠房進行改造，利用其原有的高挑開敞空間，將其打造成為具有流動性、開發性、透明性、藝術性等特征的LOFT式辦公效果。

????創意產業顯現經濟效益

????日前，記者在青島工業設計產業園采訪時，遇到了來此考察的一位北京設計公司代表，在四方區科技局局長張永偉向其介紹了創意公社的深度規劃后，她表現出了濃厚的興趣，不僅帶走了全套的規劃方案，還表示回公司匯報后將盡快返青做進一步商談。楊建輝告訴記者，創意公社的試驗田——青島工業設計產業園自去年開始部分投入使用后得到了各方面的青睞，不僅所有改造后的廠房均順利出租出去，還迎來了不少前來考察的外地客戶。“韓國的設計財團已經來了好幾波了，他們覺得非常適合來此設立辦事處，開展業務。”楊建輝說，目前，工業設計產業園已經與韓國的設計機構建立了合作關系。

????據了解，基于四方機廠杭州路廠區老廠房改造而來的青島工業設計產業園目前已凸顯出了極大的經濟效益，在此基礎上，四方區將進一步加大了對廠區內其他廠房的改造力度。“在青島工業設計產業園建立之初，我們是一棟一棟從四方機車廠租來舊廠房進行改造，為了加快打造創意公社的步伐，下一步擬整體租用舊廠區進行深度改造。”楊建輝說道。

????據悉，目前，青島工業設計產業園已有1萬平方米的辦公場所投入使用，吸引了包括工業設計、模具設計、建筑設計、環境設計、網絡設計、軟件設計、動漫設計以及平臺服務等50多家企業進駐，其中7000平方米剛一投入使用，便有20多家企業紛紛進駐，另外3000平方米則是在2009年投入使用的，內有30多家企業，這些企業去年的產值達到了9000萬元，利稅達400萬元。 “現在很多工業設計企業都積極地在與我們洽談進駐產業園的各項內容，并且他們都表示由舊廠房改造而來的產業園非常適合搞創意開發。 “楊建輝表示，青島工業設計產業園將引進英國達康軟件公司等專業培訓機構，指導幫助入駐企業制定發展目標，制定發展規劃以及詳解各項與之相關的政策等；以產業園優勢為依托，引導各工業設計企業集聚發展，建立具有輻射效應和競爭力的工業設計服務平臺，并以產業園發展引導企業發展。此外，產業園還將成立青島市工業設計產業聯盟，與產業園內企業簽訂合作協議，建立共同投入、聯合開發、利益共享、風險共擔的運行機制，通過產學研用相結合，使企業從中獲得人才、技術、訂單服務，有效提高企業設計創新能力。本報記者 楊志堅實習記者 魏振東