青島小區賣車位也需明碼標價

青島小區賣車位也需明碼標價

???昨日省物價局公布 《山東省商品房銷售明碼標價規定實施細則（試行）》，對國家發展改革委《商品房銷售明碼標價規定》加以細化，明確在我省商品房銷售時附帶銷售的每個車庫（車位）也要明碼標價。“明碼標價”規定自5月1日起在青島實施已有半個多月，各在售新盤執行的如何呢？記者日前走訪多個新樓盤了解到，部分開發商存在公示報價比實際成交價要

????細則〉〉〉 車位也要一位一標價

????省物價局昨日公布 《山東省商品房銷售明碼標價規定實施細則（試行）》，進一步明確了我省商品房經營者采取明碼標價時標價牌、價目表或價格手冊上必須包含的內容，特別提出房屋銷售時附帶銷售車庫（車位）的，應公示車庫（車位）規劃圖、每個車位位置、面積、價格。為明確掌握已售房源的實際成交價格，此次我省明確要求商品房經營者應保留銷售價格備案資料、變更報備價格資料、已銷售商品房成交價格資料和由購銷雙方簽字的 《商品房銷售價格表》，以備價格主管部門監督檢查。

????另據省物價局工作人員表示，目前我省各市已按照國家發改委的部署展開商品房銷售明碼標價執行情況專項檢查，房地產開發企業違反明碼標價規定未實行 “一套一標”，每套將處5000元罰款。構成價格欺詐的，責令改正，沒收違法所得，并處違法所得5倍以下罰款；情節嚴重的，將責令停業整頓，或者由工商行政管理機關吊銷營業執照。

????調查〉〉〉 公示價多有“虛高”

????《商品房銷售明碼標價規定》自5月1日起在青島實施，記者日前就此展開了調查。

????記者在李滄區九水東路上一處已開售新盤現場看到，除了預售許可證、土地性質、戶型平面圖等材料全部醒目公示外，還在左側以展板形式公布了全部7棟樓、共500多套房源的信息，包括樓號、建筑面積、套內面積、單價、總價等，可謂詳細。據悉，該盤新房源上月底開盤銷售，已預訂或已售出的房源均用標簽貼上了，剩余的表示未售出。見有人來看房，“你別光看這些公示板，我們還有更優惠的價格。”售樓人員隨即拿出一份表格介紹說，記者注意到，9號樓的一套約85平方米的套二房，實銷價為8480元/平方米，而展板上公布的預售價為9240元/平方米，便宜了760元/平方米。

????記者隨后又來到城陽一新盤售樓處，售樓人員向記者宣稱，只要確有誠意買房，可以提供各種優惠，最高每平方米給了三四百元的優惠，也就是說比公示板上的價格低了三四百元。不過，記者在市南區一海景房項目現場看到，售樓人員指著公示牌上的價格為前來看房的購房者作介紹，并詳細解讀其精裝修標準，可見其公示價格并沒有水分，而是實銷價。

????熱點〉〉〉 車位是租是售“成謎”

????此次省物價局出臺的細則還特別指出，房屋銷售時附帶銷售車庫（車位）的，應公示車庫（車位）規劃圖、每個車位位置、面積、價格。那么青島情況如何呢？記者走訪四方、李滄多個待售或在售樓盤，除了價目表、房屋面積等公示信息外，并沒有看到有關車位的信息。一售樓處負責人指出，由于5月1日實施的 《商品房銷售明碼標價規定》中并沒有規定要公示車庫（車位），所以售樓處沒公示。還有一售樓處工作人員表示，因為公司還沒敲定車位是租還是售，且價格也沒定，因此沒法公示。

????不過，已經在李滄區一新盤買了房的業主李先生提出了自己的看法：“如果說之前因為沒有規定要公示，所以各個開發商都沒有對車位情況進行公示情有可原。但房子都賣了這么久，眼看房子都快封頂了，我們都不知道車位是租還是賣，每次去問，售樓處都含糊其辭，這是我們最受不了的。現在停車這么困難，況且車位價格跟著房價水漲船高，誰不希望早點把車位的事落實下來？”昨日記者采訪了解到，將于今日開盤的某四方新盤的車位售價達9萬元，“這個價格僅限開盤當天，之后要調到10萬元一個，要買從速。”售樓人員說這話時底氣很足，車位費之高超出了不少購房者的預期。 （記者 孫靜芳）