孫先生住在世紀華庭小區，2004年入住后便和物業公司簽訂了物業服務，每年按時繳納物業費，可從去年開始，孫先生便不再繳納任何費用，今年3月物業公司以拖欠物業費為由將孫先生告上法庭，法庭上孫先生稱自己不繳納物業費是有原因的，并且當庭羅列了物業的“三宗罪”。記者昨天從同法院獲悉，此案一審作出判決。由于孫先生沒有提交出物業服務有瑕疵的證據輸了官司。

    居民：每年交千元物業費

    物業：不買車位不能停車

    前幾年孫先生都按時交物業費，但到了2010年孫先生對這1972元就有些異議。孫先生說，小區不少住戶都有私家車，也許是為了方便管理，物業規定要求只有買車位的業主才能在小區里停車，不買車位就不能停車。 “買一個車位都要上萬元，我們不想買，但是沒有停車證車就不能在小區里停，這讓我們覺得很不合理。 ”除此之外，孫先生提出物業公司為了增加收入，還將原本的公共綠地變成了公共停車位。 “由于小區是高層，電梯里貼了很多廣告，但是廣告的收入不是應該所有業主共享嗎？但是這些收入哪去了？業主一分錢也沒有見到。 ”

    法院：裁定住戶付物業費

    法院在審理時認為，世紀華庭小區業主委員會與物業公司簽訂的《物業服務合同》是雙方真實意思表示，孫先生作為小區業主應受《物業服務合同》的約束。物業公司依約提供物業服務，業主應按合同約定履行交納物業費的義務，否則構成違約，應當按照約定支付滯納金。關于孫先生提出的物業公司服務有瑕疵等問題，法院認為，由于孫先生沒有提交證據證明主張，法院不予考慮。最終法院裁定孫先生在十日內支付物業公司物業費人民幣1972元，并繳納滯納金167元。如果在指定期間內未支付，將加倍遲延履行期間的債務利息。（記者 王婷 實習生 張桂豪 通訊員 葉達）