昨天，上海出臺(tái)落實(shí)“國(guó)八條”的樓市調(diào)控細(xì)則，提出限購(gòu)、限貸、推進(jìn)房產(chǎn)稅試點(diǎn)等9條措施，多管齊下遏制投資投機(jī)性購(gòu)房，逐步解決居民住房問(wèn)題，并確定今年一季度公布新建住房年度價(jià)格控制目標(biāo)。

　　停購(gòu)3套房

　　二套房貸全面上浮

　　在限購(gòu)方面,上海明確有1套房者只能再新購(gòu)1套房。而對(duì)“在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明的非本市戶籍居民家庭”,則暫停在上海向其售房。違反規(guī)定購(gòu)房的,不予辦理房地產(chǎn)登記。

　　上海此次對(duì)使用商業(yè)貸款和公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二套房的首付、利率要求均有明顯提高。二套房首付款比例不得低于60%,貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。對(duì)為改善居住條件購(gòu)買(mǎi)第二套住房的,住房公積金個(gè)人貸款首付比例不低于60%,貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

　　3月底前公布

　　年度房?jī)r(jià)控制目標(biāo)

　　供地方面，上海決定在住房用地年度供應(yīng)計(jì)劃中,單列保障性住房用地,確保各類(lèi)保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房用地年度供應(yīng)總量的70%。同時(shí),上海將綜合研究確定新建住房年度價(jià)格控制目標(biāo),并于今年3月底前向社會(huì)公布。

　　房產(chǎn)稅每年年末收

　　滯納金每天0.05%

　　上海已于1月28日實(shí)施個(gè)人住房房產(chǎn)稅試點(diǎn)。此次《實(shí)施意見(jiàn)》規(guī)定,房產(chǎn)稅納稅人應(yīng)當(dāng)在每年的12月31日前,憑有效身份證明原件自行向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納稅款,繳清當(dāng)年度應(yīng)納稅款。未按時(shí)足額繳納的,逾期繳納的稅款從次年1月1日起按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。（記者 羅曉娜）