位于開平路的保障性住房四方康居公寓

??? 解決3萬戶人均住房低于20㎡、人均月收入低于2796元的中等收入家庭住房

????分類確定目標，解決和改善6萬戶城市中低收入家庭住房困難，解決和改善1.2萬名新就業職工和外來務工人員住房條件。規劃期內，計劃以廉租住房、公共租賃住房、經濟適用住房等方式，解決3萬戶人均住房建筑面積低于13平方米、人均月收入低于1864元的低收入家庭的住房困難；計劃以限價商品住房方式，改善3萬戶人均住房建筑面積低于20平方米、人均月收入低于2796元的中等收入家庭的住房條件。

??????計劃建設保障房3萬套 年均1萬套

????堅持實物保障，規劃期內，除了在舊城區和城中村改造中消化解決部分低收入家庭住房困難問題外，增加保障性住房建籌規模，計劃建設保障性住房（廉租住房、公共租賃住房、經濟適用住房）30000套，年均10000套。增加限價商品住房供應，計劃建設限價商品住房30000套，年均10000套，發揮限價商品住房在改善中等收入家庭住房條件和穩定房地產市場的雙重作用。積極發展公共租賃住房，在面向城市低收入家庭配租的同時，解決部分新就業職工、引進人才以及有穩定職業并在我市居住一定年限的外來務工人員的住房問題。

????按照新三年規劃的工作思路，本期規劃同時提出了更加務實的政策措施。主要是進一步理順了建設、拆遷、改造、市場等籌集保障性住房房源的渠道。堅持政府主導和市場化運作相結合的原則，從建設主體、建籌機制、土地供給、提升品質、強化監督等方面提出了政策措施，確保規劃目標的實現。

?????理順建設、拆遷、改造、市場等籌集保障性住房房源渠道

????鼓勵優秀企業參與保障性住房建設，發揮其在規劃、建設、管理、資金等方面的優勢，提高我市保障性住房的規劃、設計水平及建筑品質。調整完善保障性住房建籌機制，繼續推行新建、購買和改造等方式相結合，分散配建和集中建設相結合的建籌模式。保證建設用地供應，繼續推行和完善配建制度；鼓勵外來務工人員比較集中的工業園區、用工單位，通過舊廠房（庫）改造或利用生活配套區、廠區空閑土地，發展公共租賃住房。

????優化保障性住房布局和品質，改進保障性住房戶型布局設計，優化戶型、樓層布置，體現可持續發展要求；創新物業管理模式，在物業服務市場化的框架內，根據保障性住房集中或分散的實際以及低收入家庭的經濟負擔能力，依法合理確定對低收入家庭的物業服務和收費標準。

??????2011至2013年建立完善了資格準入制度

????在資格準入上，我市實行兩級管理、三級審核、兩次公示制度。街道受理初審、初次公示，區住房保障管理部門會同相關部門復審、二次公示，市住房保障管理部門審查備案。結合街道受理初審，將住房保障與民政部門生活保障工作接軌，通過社區調查評估、公示和召開民主議事會的工作程序，提高保障資格的審查質量。

????今年2月份，我市六部門聯合出臺了《青島市保障性住房申請資格審核實施細則》，市國土房管、民政、公安、勞動保障、公積金、稅務等部門聯合對申請保障性住房家庭的住房、收入、婚姻、財產等情況進行核查，切實保證符合條件的低收入住房困難家庭享受到政府的優惠政策。

??????點擊進入>>>?青島發布2010年至2013年住房保障白皮書

???????2010年市內四區計劃配租（售）保障性住房建設項目表

??????2010年市內四區計劃開工保障性住房建籌項目表?????????