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??? 青島新聞網(wǎng)11月3日訊? 今年9月份，我市正式出臺(tái)了《青島市住房保障發(fā)展規(guī)劃（2011-2013年）》，未來(lái)三年我市七區(qū)計(jì)劃建設(shè)保障性住房（廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房）30000套、限價(jià)商品住房30000套。預(yù)計(jì)到2013年底，我市將至少有10萬(wàn)戶中低收入家庭住房困難得到解決、住房條件得到改善。

????新規(guī)定降低保障房準(zhǔn)入門門檻 標(biāo)準(zhǔn)3年不變

????根據(jù)新出臺(tái)的《青島市住房保障發(fā)展規(guī)劃（2011-2013年）》，青島將會(huì)擴(kuò)大保障范圍。降低準(zhǔn)入門檻，將更多的住房困難群體納入保障范圍。在上一規(guī)劃期解決住房最困難、收入最低的3.5萬(wàn)戶家庭的基礎(chǔ)上，下一規(guī)劃期，擬按照2009年度的人均可支配收入水平將申請(qǐng)公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房的收入線標(biāo)準(zhǔn)由上一規(guī)劃期月均1277元調(diào)整至月均1864元；住房線標(biāo)準(zhǔn)由上一規(guī)劃期人均住房建筑面積10平方米提高至13平方米。

????該標(biāo)準(zhǔn)一定三年不變。同時(shí)，本期規(guī)劃還確定，將逐步改善和解決新就業(yè)職工、引進(jìn)人才和在我市有穩(wěn)定職業(yè)并居住一定年限的外來(lái)務(wù)工人員等群體的住房問(wèn)題。

????解決6萬(wàn)中低收入家庭住房 改善1.2萬(wàn)名新就業(yè)和外來(lái)務(wù)工者住房

????根據(jù)新的規(guī)劃，將解決和改善6萬(wàn)戶城市中低收入家庭住房困難，解決和改善1.2萬(wàn)名新就業(yè)職工和外來(lái)務(wù)工人員住房條件。

???? 規(guī)劃期內(nèi)，計(jì)劃以廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房等方式，解決3萬(wàn)戶人均住房建筑面積低于13平方米、人均月收入低于1864元的低收入家庭的住房困難；計(jì)劃以限價(jià)商品住房方式，改善3萬(wàn)戶人均住房建筑面積低于20平方米、人均月收入低于2796元的中等收入家庭的住房條件。

?????每年建1萬(wàn)套保障房 3年建3萬(wàn)套

????規(guī)劃期內(nèi)，除了在舊城區(qū)和城中村改造中消化解決部分低收入家庭住房困難問(wèn)題外，增加保障性住房建籌規(guī)模，計(jì)劃建設(shè)保障性住房（廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房）30000套，年均10000套。

????增加限價(jià)商品住房供應(yīng)，計(jì)劃建設(shè)限價(jià)商品住房30000套，年均10000套，發(fā)揮限價(jià)商品住房在改善中等收入家庭住房條件和穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的雙重作用。

????積極發(fā)展公共租賃住房，在面向城市低收入家庭配租的同時(shí)，解決部分新就業(yè)職工、引進(jìn)人才以及有穩(wěn)定職業(yè)并在我市居住一定年限的外來(lái)務(wù)工人員的住房問(wèn)題。

????理順建設(shè)拆遷改造市場(chǎng)等籌集保障性住房房源渠道

????按照新三年規(guī)劃的工作思路，本期規(guī)劃同時(shí)提出了更加務(wù)實(shí)的政策措施。主要是進(jìn)一步理順了建設(shè)、拆遷、改造、市場(chǎng)等籌集保障性住房房源的渠道。堅(jiān)持政府主導(dǎo)和市場(chǎng)化運(yùn)作相結(jié)合的原則，從建設(shè)主體、建籌機(jī)制、土地供給、提升品質(zhì)、強(qiáng)化監(jiān)督等方面提出了政策措施，確保規(guī)劃目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

????鼓勵(lì)優(yōu)秀企業(yè)參與保障性住房建設(shè)，發(fā)揮其在規(guī)劃、建設(shè)、管理、資金等方面的優(yōu)勢(shì)，提高我市保障性住房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)水平及建筑品質(zhì)。調(diào)整完善保障性住房建籌機(jī)制，繼續(xù)推行新建、購(gòu)買和改造等方式相結(jié)合，分散配建和集中建設(shè)相結(jié)合的建籌模式。

????保證建設(shè)用地供應(yīng)，繼續(xù)推行和完善配建制度；鼓勵(lì)外來(lái)務(wù)工人員比較集中的工業(yè)園區(qū)、用工單位，通過(guò)舊廠房（庫(kù)）改造或利用生活配套區(qū)、廠區(qū)空閑土地，發(fā)展公共租賃住房。

????優(yōu)化保障性住房布局和品質(zhì)，改進(jìn)保障性住房戶型布局設(shè)計(jì)，優(yōu)化戶型、樓層布置，體現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展要求；創(chuàng)新物業(yè)管理模式，在物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)化的框架內(nèi)，根據(jù)保障性住房集中或分散的實(shí)際以及低收入家庭的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)能力，依法合理確定對(duì)低收入家庭的物業(yè)服務(wù)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

????未來(lái)3年 青島至少10萬(wàn)戶中低收入家庭解決住房困難

????新三年規(guī)劃確定了我市住房保障事業(yè)的未來(lái)發(fā)展方向，預(yù)計(jì)新三年規(guī)劃期結(jié)束時(shí)，我市將至少有10萬(wàn)戶中低收入家庭住房困難得到解決、住房條件得到改善。新就業(yè)職工、引進(jìn)人才以及外來(lái)務(wù)工人員納入保障范疇，將進(jìn)一步增強(qiáng)我市在經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步方面的競(jìng)爭(zhēng)力，住有所居、安居樂(lè)業(yè)的良好局面將日益鞏固和發(fā)展，社會(huì)將更加和諧穩(wěn)定。

?????青島保障性住房展11月2日至17日展于青島國(guó)敦會(huì)展中心

????另外，青島市保障性住房建設(shè)成果展于11月2日至11月17日在青島國(guó)敦會(huì)展中心（市南區(qū)香港中路28號(hào)）隆重舉行，此次活動(dòng)由青島市人民政府主辦，市國(guó)土資源和房管局承辦。活動(dòng)期間將全面展示我市七區(qū)五市保障性住房建設(shè)成果，并進(jìn)一步宣傳我市住房保障政策，使市民能夠全面了解我市住房保障相關(guān)政策、保障性住房建設(shè)以及今后發(fā)展規(guī)劃。

????十二區(qū)市保障房參展 121個(gè)項(xiàng)目 參展房源4.6萬(wàn)套

????本次展會(huì)，集中展示全市2007年以來(lái)保障性住房建設(shè)成果，參展范圍涵蓋了十二區(qū)市，匯集參展項(xiàng)目達(dá)121個(gè)，參展房源約4.6萬(wàn)套，涉及參與保障性住房項(xiàng)目建設(shè)的企業(yè)100多家，是一次集中宣傳展示我市住房保障工作成就的盛會(huì)。展示期間，市內(nèi)四區(qū)將推出4538套經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房，現(xiàn)場(chǎng)接受市民申請(qǐng)登記。

????據(jù)了解，整個(gè)展會(huì)將分為兩大板塊，一是綜合展區(qū)，重點(diǎn)展示全市住房保障工作成果、保障性住房建設(shè)重點(diǎn)項(xiàng)目總體情況和未來(lái)住房保障三年規(guī)劃；二是各區(qū)市展區(qū)，由全市十二個(gè)區(qū)市分區(qū)展示本轄區(qū)保障性住房建設(shè)項(xiàng)目和住房保障工作。展區(qū)內(nèi)分別設(shè)立政策咨詢處，為市民發(fā)放各種住房保障政策、近期配租配售項(xiàng)目、辦事指南等材料，屆時(shí)歡迎廣大市民到現(xiàn)場(chǎng)參觀咨詢。

?????2.4萬(wàn)套保障房全面開建 年底實(shí)物配租配售保障達(dá)3.1萬(wàn)戶

????2007年，市政府先后出臺(tái)了《關(guān)于加快解決城市低收入家庭住房困難的意見》和《青島市住房保障發(fā)展規(guī)劃（2008-2010年）》，決心利用三年左右時(shí)間，通過(guò)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房以及舊城區(qū)和城中村改造等措施，基本解決3.5萬(wàn)戶低收入家庭的住房困難問(wèn)題。

????經(jīng)過(guò)幾年的努力，規(guī)劃的各項(xiàng)目標(biāo)任務(wù)全面完成，多層次住房保障體系基本確立，廉租住房保障家庭實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保，2.4萬(wàn)套保障性住房全面開工建設(shè)，預(yù)計(jì)年底本期規(guī)劃結(jié)束時(shí)，市區(qū)實(shí)物配租配售保障低收入家庭將達(dá)到3.1萬(wàn)戶。

????累計(jì)達(dá)9462困難戶得到住房保障

????廉租住房保障家庭實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保，累計(jì)已有9462戶戶低收入住房困難家庭通過(guò)租金補(bǔ)貼、核減或?qū)嵨锱渥夥绞降玫奖Ｕ希狭庾》勘Ｕ蠗l件的家庭實(shí)現(xiàn)了應(yīng)保盡保。2.4萬(wàn)套保障性住房全面開工建設(shè)。根據(jù)《青島市住房保障發(fā)展規(guī)劃（2008-2010年）》的安排，三年計(jì)劃開工建設(shè)保障性住房24000套。

????今年9月份，我市正式出臺(tái)了《青島市住房保障發(fā)展規(guī)劃（2011-2013年）》，未來(lái)三年我市七區(qū)計(jì)劃建設(shè)保障性住房（廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房）30000套、限價(jià)商品住房30000套。積極發(fā)展公共租賃住房，在面向城市低收入家庭配租的同時(shí)，解決部分新就業(yè)職工、引進(jìn)人才以及有穩(wěn)定職業(yè)并在我市居住一定年限的外來(lái)務(wù)工人員的住房問(wèn)題。預(yù)計(jì)到2013年底，我市將至少有10萬(wàn)戶中低收入家庭住房困難得到解決、住房條件得到改善。

????市區(qū)兩級(jí)政府保障房資金累計(jì)投入24億元

????穩(wěn)定的政府財(cái)政投入為規(guī)劃順利實(shí)施提供了強(qiáng)有力的支持，2007年以來(lái)，市政府每年投入廉租住房、公共租賃住房建設(shè)資金不少于5億元。

????截至目前，市區(qū)兩級(jí)政府已投入住房保障資金約24億元。同時(shí)，堅(jiān)持土地出讓收益回饋民生，規(guī)定土地出讓凈收益用于住房保障資金的比例不低于15%。2007年以來(lái)，市、區(qū)兩級(jí)財(cái)政通過(guò)直接投入或讓渡土地收益方式用于住房保障方面的資金已經(jīng)超過(guò)100億元。

????保障住房開工67個(gè) 可提供房源24333套

????截至目前，累計(jì)開工保障性住房項(xiàng)目67個(gè)，可提供房源24333套，超額完成開工指標(biāo)。其中，廉租住房項(xiàng)目44個(gè)，房源9333套；經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目29個(gè)（其中6個(gè)項(xiàng)目同時(shí)配建廉租住房），房源15000套。

????今年，除了3000套公共租賃住房公開配租外，還將有8000套廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房近期將啟動(dòng)配租配售。根據(jù)中央要求，將原來(lái)以貨幣補(bǔ)貼為主的保障方式逐步轉(zhuǎn)變?yōu)橐詫?shí)物配租配售為主。今年年底本期規(guī)劃結(jié)束時(shí)，市區(qū)實(shí)物配租配售保障低收入家庭將達(dá)到3.1萬(wàn)戶，實(shí)物保障水平走在了全國(guó)前列。（青島新聞網(wǎng)記者 朱穎 實(shí)習(xí)生 趙維娜）