????生意走下坡 空置率達兩成

????曾經門庭若市的中山商城，如今可用門可羅雀來形容了，昨天，記者獲悉中山商城掛牌的消息后，來到商城探訪。“從去年開始，生意就在走下坡路。”服裝業戶胡女士說，雖然商城主辦方舉辦了不少活動，但人氣始終沒提振起來，甚至“周末節假日人更少”。記者在走訪中發現，商城內不僅客流量少，許多店鋪也已人去店空，僅在商城的東部區域，就有約30家店關門。

????根據商城提供的信息，目前在經營業戶有240余戶,而“滿員”時容納300多戶，粗略計算，空置率已達兩成。

????“轉讓？整個商城都轉讓？沒聽說呀。但我們這兒生意確實不好了，從去年開始就很清淡，今年更差，周末也沒幾個人來。領導們也該想想辦法，我們交那么多房租，要對我們業戶負責嘛！”一服裝店的老板趙先生對記者說。

????對于商城轉讓的消息，記者采訪了十多個業戶，均表示不知情。但他們希望新東家能迅速出手，提升商城運營水平，重振中山商城。

????溢價400余萬出讓

????信息顯示，中山商城盈利狀況尚可。截止到2010年4月30日，主營業務收入412.89萬元，凈利潤125.27萬元。經評估，“青島中山商城有限公司”價值3911.74萬元，最終以4430萬元價格掛牌出讓。“這屬于溢價出讓，表明我們并沒有看空中山路。”青房集團人士表示，中山路崛起后仍有很大希望，400余萬元的溢價當屬正常。

????信息顯示，具備良好的財務狀況、支付能力，符合《公司法》對外投資規定的法人或自然人均可報名接盤中山商城。4430萬元需一次性付清。

????此外，掛牌期截止9月28日16：30。掛牌期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，交易方式改為拍賣。 劉文劍 王蘊儀 攝影報道

????中山路涌暗潮唯缺破局之手

????市場觀察人士朱華江說，近兩年，與中山商城一墻之隔的上海廣場 （婦兒大世界）地下商業一再流拍，甚至打出3465元/平方米的低價都無人出手（早報曾報道）。可見，市場對中山路商圈重振的保守態度仍然濃厚。

????根據記者了解到的情況，李村商業龍頭利客來在籌備進駐中山路，上海廣場仍在繼續運作力求復活，加上中山商城的出讓，中山路上可謂暗潮涌動，唯缺破局之作。哪個商家能率先亮劍？本報將繼續關注。