????主要違法違規行為：違規收取意向金、購房卡金，未按規定公開全部準售房源，售房現場信息公示不規范，無證售房等

????本報訊 記者昨日從市國土資源和房屋管理局獲悉，今年上半年，我市開展了商品住房項目專項清理和整治活動，先后查出40個項目存在違法違規行為。

????據了解，我市下發了《關于開展在建商品住房項目清理整治工作的通知》，全市共檢查商品住房項目442個，經查，共有40個項目不同程度的存在違法違規行為，其中，3個項目違規收取意向金、購房卡金等535萬元，均已全部退還；10個項目未在取得《商品房預售許可證》10日內公開全部準售房源，共439套，4.91萬平方米，均已整改完畢；25個項目售房現場信息公示不規范，均已整改完畢；2個無證售房項目已立案查處。

????我市今年加強了新建商品房預售資金監管。自3月1日，我市正式啟動新建商品房預售資金監管工作。截止到6月20日，預售資金監管機構累計受理了26個房地產開發項目的預售資金監管業務，簽訂監管協議26份，其中已辦理《商品房預售許可證》并開始預售的有12個，共批準預售房屋3825套，已網簽售房867套，預售合同總金額85183萬元。在預售資金的使用方面，根據開發企業提報材料及有關規定對開發企業申報的用款計劃進行了審查，并進行實地查看，根據規定做出預售資金審核撥付意見，截止到目前，已撥付預售資金23097萬元，撥付的預售資金主要用于支付后續工程款、材料款、繳納配套費及法定稅費以及償還銀行貸款。

????今年我市還加大了房地產市場信息系統拓展和建設。一是嶗山、黃島、城陽三區實現存量房網上備案。在市內四區率先實現了存量房網上備案的基礎上，將存量房網上備案范圍擴大到嶗山、黃島、城陽三區。4月1日，三區存量房交易合同網上備案系統上線，我市七區存量房交易服務和監管實現一體化。目前系統運行正常，有效規范了存量房市場秩序。二是全市范圍新建商品房銷售合同網上備案。七區五市基本實現新建商品房銷售合同網上備案，1—6月份，全市共辦理商品房銷售合同網上簽約41487件，面積417.84萬平方米，金額271.49億元。 （本報記者 崔 武 實習生 馬煜辰）