售樓處前排起長隊

????早報訊 樓市的觀望氛圍昨日被悄悄打破，地處李村商圈的李滄寶龍廣場正式開盤，起價7410元/平方米，均價8008元/平方米。相比同地段新房每平方米低了一千多元的價格吸引了買房人，現場再現排隊搶房的局面，甚至有很多購房者都是提前一天就開始排隊領號的。據悉，7月我市將有十余個新盤開盤銷售，一旦定價回歸理性，觀望局面有望打破。

????購房者自住需求占九成

????昨日上午9時許，記者在李滄區九水路附近的寶龍廣場項目售樓處現場看到，兩三百名購房者已經按序排隊，等著進入售樓處現場選房。

????“26日中午前后得到消息說項目要開盤了，下午我過來一看，已經有很多人開始排隊領選房號了，密密麻麻的長隊嚇得我差點要放棄了。”正在選房候選區等待的市民林先生告訴記者，昨日一早他就過來了，但仍然排在靠后的位置。“上個月夏莊路一處新盤賣到了每平方米九千多元，今天一看這個盤竟然均價八千，整整低了一千多元，相隔才兩站地。”排隊的王女士說。

????而已成功選上房的李先生也表示，他就在李滄生活、工作，眼看著孩子大了，早就計劃著買個房，但沒想到房價漲得如此之快，兩年前李村大部分房子單價還在六千元左右，現在已經超過八千元了，不少甚至突破萬元大關。據介紹，從現場購房情況來看，自住的占了九成以上。

????所售房源信息全公開

????記者還注意到，與現場選房緊湊有序相對應的是選房現場將全部取得預售許可的房源進行了公示，包括商品住宅使用手冊、合同范本、商品房預售方案、房屋實測報告書等文件，其中在商品房預售方案中將已取得預售許可證的5個樓座的房源進行了詳細介紹，包括房號、套內面積、建筑面積、公攤系數、總價、裝修標準等，讓購房者一目了然。“為了讓購房者心里有數，將這些房源的戶型、價格今天一并公布。”銷售負責人告訴記者。另據記者了解，在此之前不久，城陽夏莊一樓盤開盤時同樣將所有的房源信息進行了公示，不到一個月時間已經售出近500套新房，取得了驕人的銷售業績。

????根據4月下旬我市出臺的樓市調控政策“新14條”規定，《商品房預售許可證》核準之日起10日內，必須在“青島網上房地產”和售房現場一次性公開全部準售房源及每套房屋價格。閑置土地的，達到預售許可條件未申辦 《商品房預售許可證》、在規定時間和場所未公開全部準售房源和價格，以及故意采取畸高價格銷售或通過簽訂虛假合同等方式人為制造房源緊張等捂盤惜售的，國土部門將予以嚴懲。

????十余個新盤近期上市

????另據記者了解，近期我市將有十余個新盤開盤銷售，包括市北區的華遠湯米公館、金盛苑；四方區的麗馨苑、聯城廣場；李滄區的青山綠水、康太源尚誠、和達和城二期、偉東幸福之城二期、蘇寧電器廣場住宅部分；嶗山區的銀座領海公館；開發區的中冶愛彼岸以及膠南的隆海東方華庭等。從新房供應上來看，相對比較充裕，從李滄寶龍廣場的低價熱銷局面來看，剛性需求仍大量存在。（記者 孫靜芳 攝影報道）