調查：市北某樓盤降價3成子虛烏有 疑為廣告炒作

    昨天，一則“市北某樓盤降價三成，跌至每平9700元”的新聞,在網絡上廣為轉載。文中稱，位于市北區合肥路的這個樓盤幾天前的價位是均價14000元，現在大跌三成，每天推出兩套80平特價房，每平9700元。

    記者調查發現，該樓盤“降價3成”的說話純屬忽悠，疑為廣告炒作。

    所謂特價房 不是“住宅”

    昨天上午記者

    記者：今天報紙上說你們家降價了，每天推出兩套9700元每平的特價房，有這回事嗎？

    售樓處：我們推出的特價房是一樓，套一戶型。產權為50年，是商住兩用。

    記者：你們這個樓盤不是住宅嗎？

    售樓處：從2樓開始都是住宅產權，一樓是商業性質的。

    記者：如果我只考慮購買住宅，是什么價位嗎？

    售樓處：均價14000。

    記者：一樓賣9700元每平，請問2樓多少錢？

    售樓處：這個您需要到售樓處來問，但從2樓起，均價就是1萬4。

    網友驚呼“報道很弱智”

    一樓9700元，2樓開始就要貴幾千元，原來這錢差在產權性質上。記者查詢得知，按照相關規定,商業用途和住宅用途的房屋有明顯區別。除了產權年限相差20-30年外，商住房通常不能使用公積金貸款，且商貸首付比例為50%，只能貸10年。此外在日后的水電氣等費用方面，商住樓的成本要比住宅高。

    網絡上一些感覺被忽悠的網友發言表示了不滿。有網友留言道：“不知道是媒體在刻意的廣告炒作，還是記者太急于抓這種樓市降價的新聞，忽悠讀者的做法讓人氣憤。有點常識的人都知道，要比較漲或跌，要用同樣的事物作參照。這種用一樓商業產權和樓上住宅產權作對比的行為很弱智，你干脆和車庫比多好。”