????昨日上午，一場(chǎng)由島城十余家品牌房產(chǎn)中介企業(yè)參與的二手房交易大集在市南大潤(rùn)發(fā)廣場(chǎng)拉開大幕。盡管目前島城樓市仍處于低迷態(tài)勢(shì)，但仍有近萬(wàn)名市民趕赴大集，從昨天火爆的現(xiàn)場(chǎng)可以看出，剛性需求以及改善型需求者仍大量存在，不少準(zhǔn)購(gòu)房者表示希望在低迷的市場(chǎng)中淘到一套合適的房子。

????現(xiàn)場(chǎng) 十余品牌中介搶客源

????昨日上午，記者來(lái)到大集現(xiàn)場(chǎng)看到，島城十多家品牌房屋中介已悉數(shù)到場(chǎng)，并推出了上萬(wàn)套優(yōu)質(zhì)房源，遍及市南、市北、李滄、四方、嶗山等各熱點(diǎn)區(qū)域，并現(xiàn)場(chǎng)公布在大背景板上，清晰地標(biāo)明了房源地點(diǎn)、戶型、樓層、價(jià)格等信息，按照區(qū)域分門別類，讓購(gòu)房者一目了然，其中不乏性價(jià)比很高的房子。同時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)的專業(yè)經(jīng)紀(jì)人為市民提供專業(yè)知識(shí)咨詢。

????記者注意到，在各個(gè)展板前均圍滿了前來(lái)淘房的市民，中介工作人員忙得不亦樂(lè)乎，有的給購(gòu)房者詳細(xì)介紹房源信息，有的熱心地為拆遷居民提供合適房源。家住在八大湖小區(qū)的姜大爺面臨拆遷，希望拆遷后能在沿海一線找個(gè)安靜的封閉小區(qū)，但由于年近八旬行動(dòng)不便，孩子又在國(guó)外，老兩口沒(méi)法四處去看房，正好家門口辦起了二手房交易大集，于是一大早就過(guò)來(lái)登記房源信息以及購(gòu)房意愿。

????調(diào)查 想“以小換大”有顧慮

????居民王女士為了改善一家人的住房條件，昨天不辭辛苦從八大峽來(lái)到二手房交易大集，“我們一家三口和老人住在明月峽路，雖然舒服但小了點(diǎn)，想買個(gè)100平方米以上的套三。但看了一圈，發(fā)現(xiàn)總價(jià)都達(dá)到150萬(wàn)了，有點(diǎn)承受不了。”王女士說(shuō)，此外她還擔(dān)心她家這種“以小換大”的改善型需求會(huì)不會(huì)被定義為 “二套房”。對(duì)此，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人表示，目前國(guó)家及地方對(duì)“二套房”的細(xì)則還未出臺(tái)，如果首套房無(wú)貸款，再新購(gòu)買一套房，很多銀行仍將其視為首套房。另外，如果把原來(lái)的房子賣掉再換大的，也在首套房的范圍內(nèi)。但鑒于王女士家有老人，“先賣再買”操作起來(lái)有點(diǎn)折騰。

????熱點(diǎn) 年輕人趁勢(shì)淘合適房

????除了上述改善型需求外，首次置業(yè)的年輕人、籌辦婚房的準(zhǔn)夫妻也是昨日二手房交易大集看房的主力，年輕人由于積蓄少，處于創(chuàng)業(yè)階段，因此傾向于小戶型、低總價(jià)的二手房，為此多家房產(chǎn)中介都提供了大量中小戶型房源，總價(jià)相對(duì)比較低，適合初次置業(yè)的年輕人。此外各中介還在現(xiàn)場(chǎng)組織專家提供法律咨詢，專業(yè)經(jīng)紀(jì)人還就二手房相關(guān)政策、銀行貸款、稅費(fèi)優(yōu)惠等給予購(gòu)房市民提供咨詢服務(wù)。

????“我和女朋友攢了近20萬(wàn)，想憑借自己能力置辦婚房。”在軟件園工作的白領(lǐng)小張對(duì)記者說(shuō)，提及目前的房?jī)r(jià)，他表示，“房?jī)r(jià)確實(shí)有點(diǎn)高，但這段時(shí)間感覺(jué)不少房東有點(diǎn)松動(dòng)的痕跡，議價(jià)空間大了不少，我也不想等太久了，看到合適的就買上，不想把心思天天花在看房上。”但也有不少年輕人表示，房?jī)r(jià)仍高出他們的預(yù)期，根本無(wú)法承受，希望再等等。