“盤點中國最有故事的樓盤”系列報道之一：王志才主演“資本挪移劇”：沒玩轉“長安8號”

    “別人推開窗戶，看到是綠色的草坪，王艷推開窗，看到是玫瑰色的紫禁城。”幾年前的一篇娛

    其實，在地產界，有一部比王艷出演的任何一部劇本都好看的電視劇。這部電視劇長達六年，主角便是王艷的老公——王志才，第二配角是首開股份(13.68,-0.32,-2.29%)，第三配角是中國奧園。

    當初劇本投資預估4000萬元，后期資金由配角不斷投入。

    這部電視劇看點就在于，在中國土地市場不斷規范過程中，地產商是如何“以小博大”，甚至“四兩撥千斤”上演一部難得一見的“資金挪移史”。

    中國奧園的“肖申克救贖”

    資料顯示，2009年7月，中國奧園以3.7億元代價，收購北京世紀協潤地產41.33%股份，獲得世紀協潤位于北京CBD核心區擎峰樓盤操盤權。并且，中國奧園還借給世紀協潤4.6億元短期貸款，助其還債。

    除去世紀協潤已還部分，此時王志才和中國奧園共同持有的擎峰共欠首開股份12.92億元。

    隨后中國奧園將樓盤案名改為“長安8號”，并于2009年12月25日正式在香港亮相，今年2月6日公開銷售。

    當時，中國奧園董事長郭梓文對長安8號樓盤寄予了厚望，希望長安8號項目在未來3年內，能為奧園地產帶來超過120億元銷售回款。而王志才更是希望該項目三年后賣到15萬元/平方米。

    但此前斷續續停工近五年之久的長安八號，改了名字，卻抹不去此前的種種前科，這位第三配角面對這部飽受觀眾拍磚的“爛戲”，即使動用了金牌營銷團隊，似乎也無力回天。

    自2010年2月3日開始內部認購，長安八號遭遇開盤一月零成交的窘狀。而大約6個月前，上海星河灣開盤，3天內銷售金額高達40億。

    事實上，對于在廣州地產界叱咤風云的中國奧園而言，在北京所面臨的窘狀估計也是前所未有。