????青島新聞網6月5日訊? 記者從市城鄉建設委員會獲悉，今年1-4月，全市房地產完成投資124.6億元，同比上升40.1%。自2009年5月以來，我市房地產投資一直呈現上升趨勢。隨著市場企穩，增幅不斷增大，從09年5月的8.5%上升至40.1%。

????在中央、省、市連續出臺一系列調控政策的背景下，房地產開發投資繼續加快增長的原因有以下三個方面：

????首先，住房建設力度的不斷加大。2007年至今，我市共啟動兩改項目68個，其中2007-2009年啟動項目50個，規劃建筑面積1300萬平方米，累計完成投資263億元， 2009年一年，完成投資110億元，占市內四區當年完成投資的51%。

????其次，市場的拉動。去年下半年和今年一季度，房價的持續走高極大的帶動了開發企業投資的積極性，加大了房地產開發投資力度。項目開發建設的周期性，決定了后續資金的進一步跟投，這也是一個因素。

????再次，政策上的效應。國家1月份出臺的房地產調控政策，禁止開發企業囤地，違規收回，這就促使一部分開發企業加大土地開發進度。以上因素的綜合，共同推動了房地產開發投資的高增長，而政策調控的滯后性，在一定程度上延緩了房地產投資的增速。（記者 朱穎）