????新華網山東頻道５月２２日專電（記者王志）為打擊捂盤惜售、哄抬房價等房產違規行為，濟南市城鄉建設委員會近日出臺監管新政，房地產開發企業未取得預售許可，但以認購、預訂、排號、發放ＶＩＰ卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預訂款等行為，將受到嚴厲查處。

????為加強房地產市場監管，規范房地產企業經營行為，維護住房消費者合法權益，濟南市啟動為期一個月的房地產開發企業經營行為檢查和在建、在售商品

????據濟南市城鄉建設委員會負責人介紹，此次重點檢查八種房產商違規行為，包括房地產開發企業未在１０日內一次性公開全部準售房源及每套房屋價格，未按申報價格實行明碼標價的行為；發布虛假信息和未經核實的信息，采取內部認購、雇人排隊等手段制造銷售旺盛的虛假行為；捂盤惜售、囤積房源、哄抬房價，以及采取還本銷售、售后包租的方式預售商品住房的行為；在商品房銷售過程中，未與買受人在網上實時簽訂買賣合同的行為；商品房買賣合同的附加條款中存在侵害購房者合法權益的行為等。

????濟南市城鄉建設委員會表示，對存在違法違規行為的房產商，將責令限期整改，記入房地產企業信用檔案，可暫停商品住房網上簽約；對拒不整改的，可取消其開發企業資質，并通報土地、稅收、金融、工商等相關部門，限制其參加土地購置、金融信貸等活動。