????早報訊 認籌金、VIP金卡、搖號選房……自去年下半年以來，想買房的市民不得不忍受新樓盤開售前開發(fā)商這些慣用的伎倆，如今這一切都被住房城鄉(xiāng)建設部 “叫停”了。日前國家住建部發(fā)出《關于進一步加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善商品住房預售制度有關問題的通知》，要求各地加大查處力度，強化房地產(chǎn)市場監(jiān)管。記者昨日采訪我市國土、稅務部門了解到，目前國土、稅務、財政等多個部門已經(jīng)開始細化該 《通知》的政策，切實加強

????搖號買房“聽天由命”

????市民馬女士忘不了自己去年年底經(jīng)歷的那場“攢了錢卻買不上房”的一幕。結(jié)婚一年的馬女士因想要寶寶，去年下半年開始看房，她看好了市北區(qū)華陽路一新盤，均價9500元/平方米。

????“我們好不容易攢了20萬元，想買個六七十平方米的小戶型，結(jié)果到最后卻沒資格選房。”馬女士告訴記者，該新盤售樓處剛一亮相，就推出先交8萬元認籌金加入VIP俱樂部的活動，“售樓人員說，如果不交認籌金，就沒有選房資格。交了錢只有個簡單的收據(jù)，我們交了錢就等著開盤的日子。”馬女士說，去底12月底正式開盤，沒想到400套房源引來上千名購房者，僅交了認籌金的就達到六七百名。“當天我們?nèi)サ煤茉纾F(xiàn)場采用搖號的方式，我們落選了，再后來看了幾個盤，都是這種情況，真不知那些房子都被誰買去了。”直到現(xiàn)在，馬女士依然沒買上房，因為隨后的房價走勢完全超過了她的承受力，一路狂漲，市區(qū)漲幅達到40%。

????多樓盤已停收認籌金

????對此，島城一房產(chǎn)分析人士表示，自去年下半年以來，樓市迅速恢復，出現(xiàn)量價齊升的局面，與此同時，開發(fā)商也紛紛采取“小規(guī)模推新盤”、交納認籌金等方式制造樓市緊張局面，致使市民追買，房價高漲。此次住建部繼“房貸新政”后緊隨其后下發(fā)此項通知，用意很明顯，這將在很大程度上讓開發(fā)商收斂，讓市場走向平衡。記者隨后采訪了解到，目前島城有多個新樓盤已停止了讓購房者交認籌金的提前認購方式。

????近日將出臺具體辦法

????另據(jù)市國土部門負責人表示，盡管還未收到住建部的正式文件，但他們已經(jīng)開始和地稅局、財政局等部門聯(lián)合研究此項政策，將于近日出臺具體辦法，切實貫徹此項政策，將加大對違法違規(guī)行為的查處力度，尤其對退房率高、價格異常以及消費者投訴集中的項目，要重點核查。

????據(jù)介紹，市國土部門今后要將銷售行為、住房質(zhì)量、交付使用、信息公開等方面內(nèi)容納入房地產(chǎn)信用體系，信用檔案作為考核企業(yè)資質(zhì)的依據(jù)。加強對違法違規(guī)企業(yè)的相關責任人的責任追究，對造成重大工程質(zhì)量事故的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)法定代表人、負責人，無論其在何職何崗，身居何處，都要依法追究相應責任。（記者 孫靜芳）