近日，隨著全國(guó)兩會(huì)的召開，規(guī)范房地產(chǎn)健康發(fā)展又一次被代表、委員提上議事日程，成為關(guān)注焦點(diǎn)，國(guó)家和地方政府相關(guān)職能部門也先后出臺(tái)政策，明令打擊捂盤惜售行為，保護(hù)購(gòu)房者合法權(quán)益。但新盤捂盤惜售現(xiàn)象在青島卻依然屢禁不止。本周在青島各媒體先后報(bào)道了嶗山區(qū)某新盤涉嫌捂盤之后，3月11日，青島新聞網(wǎng)青青島社區(qū)再有網(wǎng)友yuying發(fā)帖，實(shí)名舉報(bào)李滄區(qū)藍(lán)山灣項(xiàng)目存在捂盤惜售。（網(wǎng)友原帖：實(shí)名投訴“藍(lán)山灣”的明目張膽的捂盤行為）

 yuying網(wǎng)友在舉報(bào)貼中指出，他投訴的原因是：藍(lán)山灣的10號(hào)、9號(hào)、8號(hào)等三個(gè)樓座已經(jīng)同時(shí)獲得預(yù)售許可證的，但目前并沒有推出全部房源。

 記者在與yuying網(wǎng)友取得聯(lián)系后，按照網(wǎng)友的指示在青島網(wǎng)上房地產(chǎn)找到了藍(lán)山灣的二期10號(hào)、9號(hào)、8號(hào)樓的預(yù)售許可證。如圖：

    青島網(wǎng)上房地產(chǎn)刊登的藍(lán)山灣10號(hào)樓、9號(hào)樓、8號(hào)樓預(yù)售許可證 （點(diǎn)擊查看大圖）

 隨后，又有網(wǎng)友向記者提供了她與藍(lán)山灣置業(yè)顧問的一段電話錄音，在錄音中接聽電話的藍(lán)山灣置業(yè)顧問表示：藍(lán)山灣二期將在本周末推出10號(hào)樓共70套房源，當(dāng)聽到該網(wǎng)友委婉地詢問8號(hào)樓、9號(hào)樓何時(shí)推出時(shí)，銷售人員則明顯警惕起來，表示8、9兩棟樓房源的具體銷售時(shí)間還沒有定下來。

 錄音：

 長(zhǎng)久以來，房地產(chǎn)市場(chǎng)一直是由開發(fā)商控制的賣方市場(chǎng)，老百姓買房始終處在被動(dòng)地位，不知道開發(fā)商手里還有多少房，不知道價(jià)格有什么確切變化，售樓處里聽到最多的話是，“就剩這幾套”，“不買還漲價(jià)”，任開發(fā)商翻云覆雨，無可奈何。

但根據(jù)前段時(shí)間國(guó)務(wù)院下達(dá)的通知要求，各地要結(jié)合實(shí)際，合理確定商品住房項(xiàng)目預(yù)售許可的最低規(guī)模，不得分層、分單元辦理預(yù)售許可。已取得預(yù)售許可的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)一次性公開全部房源，嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格，明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷售。

在今年2月8日舉行的青島市政府組織召開全市住房建設(shè)工作會(huì)議上，胡紹軍副市長(zhǎng)也曾表示，為維護(hù)健康的房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，2010年將嚴(yán)查哄抬房?jī)r(jià)、囤積房源、捂盤惜售等違法違規(guī)行為。并要求市城鄉(xiāng)建委、市國(guó)土資源與房屋管理局、市規(guī)劃局等部門要緊密配合，按照國(guó)家增加住房有效供給、穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格方面的一系列要求，積極迅速地對(duì)已經(jīng)批準(zhǔn)但尚未建設(shè)、已經(jīng)建設(shè)但尚未銷售的住房項(xiàng)目進(jìn)行梳理，督促企業(yè)加快項(xiàng)目建設(shè)和銷售，要采取一切必要的措施促開工、促上市。加大對(duì)捂盤惜售、囤積房源、散布虛假信息、擾亂市場(chǎng)秩序等違法違規(guī)行為的查處力度。

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