????【海奧視點】

??? 溫總理報告暖人心 遏制房價需正本清源

??? 政府工作報告，是對未來一年政府工作的計劃部署。對我國經濟發展大方向的預期，每年都是“兩會”的最大看點。上午，看完了時長將近兩個小時的報告，不禁為總理的憂心民生和操勞國事感到擔憂，更能深切地體會到，我們的國家實在太大了，政府要負責的事情實在太多了，要在各種利益群體中間去尋找一條可行的發展道路真的不是一件簡單的事情

????今年的報告依舊帶著溫總理務實的風格，沒有空話虛詞，可以說句句有深意，句句有真情。與往年不同的是，報告更多地體現了政府對社會熱點問題的關注，對低收入者的關注，對農民的關注，對教育等關系民族未來問題的關注。

????實際上，早在“兩會”之前，社會上就已經向兩會拋出了各種熱點問題，比如“收入分配差距”、“官場腐敗”、“高房價”、“醫療改革”、“教育均等化”等等。所有這些民眾關心的話題溫，總理都在報告中予以一一解答，句句暖人心，深刻地展現了政府不回避矛盾，更貼近百姓的執政思路。

????能夠直面矛盾反映了執政者的進步，但是矛盾卻不是一朝一夕能夠解決的，需要長期的過程，還需要堅定的決心。比如，針對百姓反映強烈的高房價問題，溫總理表示要堅決遏制部分城市房價過快上漲勢頭，滿足人民群眾的基本住房需求，并提出了四點措施。但是，這四點措施僅僅強調了政策的力度要加強，筆者認為要遏制房價上漲的勢頭，仍然要做大量艱苦的工作。

????房地產和汽車行業是目前我國經濟發展的兩大支柱產業，尤其在經濟面臨復蘇壓力的情況下，房地產投資對經濟的拉動效應非常明顯，但是以投資來帶動內需的發展模式是有很大風險的，也是不可持續的。正因為如此，溫總理在報告中提出要將今年的經濟發展速度控制在8%左右，“好”字當頭，著重重視經濟發展的效益而不是效率，加快經濟結構調整?？梢姡呀浺庾R到房地產業存在的風險，并著手改變這一經濟發展結構。

????但是，高房價的重要幕后推手，也是始作俑者卻很容易被忽視，那就是地方政府的財政收入問題。近10年來，中央政府和地方政府在財政收入的分配上一直存在偏差，地方正常的財政收入與支出的缺口不斷擴大，迫于壓力，地方政府將國有土地使用權拍賣作為重要的財政收入來對待，且數量不斷增加，因此，不少地方政府希望看到房價攀升，這樣的話土地價格才能一路走高，財政才不至于捉襟見肘。

????因此，要想抑制高房價，首先要在地方和中央兩級財政之間尋找一個平衡點，解決地方財政過于依賴土地的現實，從而將政府的份額從房價中剝除，讓住房真正回歸市場規律。

????否則，高房價不僅讓城市普通居民叫苦，也會阻擋農民進城。因為雖然放開了部分二三線城市的戶籍限制，農民理論上可以到小城市落戶，但是高房價會成為他們一道不可逾越的鴻溝，農民進城后發現買不起房子，還得回去。最近房地產中的資本因素有進一步向縣級市擴張的趨勢，這一點不可忽視。

????高房價抑制中國的城市化進程，而城市化是目前中國發展的最核心問題，這一矛盾必須解決。(任俊峰)