????燕兒島路改造片區(qū)將豎起一座涵蓋高端商業(yè)、星級酒店、甲級寫字間、豪華公寓、高檔住宅、精品休閑街為一體的國際化大型綜合性建筑群體——魯商廣場。昨日，該項目規(guī)劃方案在工地現(xiàn)場進行公示，據(jù)悉，該項目總用地面積12.47公頃，將以汕頭路為界分為兩期改造。以汕頭路為界分兩期改造

????據(jù)規(guī)劃顯示，魯商廣場位于市南區(qū)香港中路、燕兒島路、珠海路和澄海一路圍合的區(qū)域內(nèi)，規(guī)劃總用地12.47公頃，項目以汕

????其中，一期工程總建筑面積為61.93萬平方米，沿香港路和燕兒島路的第一層布置以商務(wù)金融辦公為主的公建綜合體，沿珠海路汕頭路形成以居住為主的居住綜合體，停車位3642個，全部為地下停車。居住戶數(shù)為1798戶。打造“城市客廳”聚攏人氣

????據(jù)規(guī)劃示意圖顯示，在香港路一側(cè)將建設(shè)一組超高層建筑。建成后，將成為東部城市中心區(qū)具有標志性的地段。該區(qū)域采用“城市綜合體”的手法，在立體空間上穿插組織各類功能，此外還在中心區(qū)域設(shè)計一條商業(yè)步行街，打造“城市客廳”，通過步行軸線，將大量的人流引入中心，形成良好的商業(yè)氛圍，建立充滿活力的公共開放空間。此外，在交通規(guī)劃上，結(jié)合城市軌道交通建設(shè)，采用綜合體特有的通道樹形交通體系，同時考慮采取城市交通管制政策引導(dǎo)。魯商置業(yè)50多億拿下該地

????另據(jù)資料顯示，燕兒島路改造片區(qū)舊城改造項目地塊原為北海船廠職工宿舍小區(qū)，二十多座老房子建于上世紀六七十年代，房屋老化、年久失修，居民住房條件非常差。據(jù)了解，為建設(shè)北京奧運會帆船比賽場地，北海船廠整體搬遷至膠州灣西海岸的海西造船基地。距離新建設(shè)的青島奧林匹克帆船中心僅一公里左右的職工宿舍整體劃歸某物業(yè)公司管理。

????2008年，北海船廠職工宿舍已被列為當年我市的 “兩改”項目之一。2009年3月25日，山東省魯商置業(yè)有限公司以50.85億元總金額，與市南區(qū)人民政府簽訂了《項目成交確認書》。記者 孫靜芳 攝影報道