????燕兒島路改造片區將豎起一座涵蓋高端商業、星級酒店、甲級寫字間、豪華公寓、高檔住宅、精品休閑街為一體的國際化大型綜合性建筑群體——魯商廣場。昨日，該項目規劃方案在工地現場進行公示，據悉，該項目總用地面積12.47公頃，將以汕頭路為界分為兩期改造。以汕頭路為界分兩期改造

????據規劃顯示，魯商廣場位于市南區香港中路、燕兒島路、珠海路和澄海一路圍合的區域內，規劃總用地12.47公頃，項目以汕

????其中，一期工程總建筑面積為61.93萬平方米，沿香港路和燕兒島路的第一層布置以商務金融辦公為主的公建綜合體，沿珠海路汕頭路形成以居住為主的居住綜合體，停車位3642個，全部為地下停車。居住戶數為1798戶。打造“城市客廳”聚攏人氣

????據規劃示意圖顯示，在香港路一側將建設一組超高層建筑。建成后，將成為東部城市中心區具有標志性的地段。該區域采用“城市綜合體”的手法，在立體空間上穿插組織各類功能，此外還在中心區域設計一條商業步行街，打造“城市客廳”，通過步行軸線，將大量的人流引入中心，形成良好的商業氛圍，建立充滿活力的公共開放空間。此外，在交通規劃上，結合城市軌道交通建設，采用綜合體特有的通道樹形交通體系，同時考慮采取城市交通管制政策引導。魯商置業50多億拿下該地

????另據資料顯示，燕兒島路改造片區舊城改造項目地塊原為北海船廠職工宿舍小區，二十多座老房子建于上世紀六七十年代，房屋老化、年久失修，居民住房條件非常差。據了解，為建設北京奧運會帆船比賽場地，北海船廠整體搬遷至膠州灣西海岸的海西造船基地。距離新建設的青島奧林匹克帆船中心僅一公里左右的職工宿舍整體劃歸某物業公司管理。

????2008年，北海船廠職工宿舍已被列為當年我市的 “兩改”項目之一。2009年3月25日，山東省魯商置業有限公司以50.85億元總金額，與市南區人民政府簽訂了《項目成交確認書》。記者 孫靜芳 攝影報道