云南路改造片正在緊張施工。記者 徐崇德 攝

????早報(bào)訊 雖然云南路改造回遷已開(kāi)始，考慮到裝修、實(shí)際供暖等因素，回遷戶真正搬遷入住，估計(jì)最早也要到明年開(kāi)春。“原本空了兩年的地界上一下重新有了3000戶人家，每戶人家的衣食住行都要花錢，這是投資者的商機(jī)。”昨日，想在西鎮(zhèn)靠近云南路改造區(qū)域開(kāi)家洗衣店的市民張先生告訴記者，他看好云南路改造帶來(lái)的商機(jī)，但動(dòng)作慢了一點(diǎn)，因?yàn)檫@一區(qū)域內(nèi)的閑置商鋪如今不僅難尋找，而且租金提高很多。

????商戶搶先“回遷”

????據(jù)了解，今年9月云南路改造定位回遷開(kāi)始前，一批商戶已提前“回遷”到云南路周邊區(qū)域。記者昨日在云南改造區(qū)域附近的東平路、西藏路、壽張路上看到，有數(shù)家店面門頭上貼著“開(kāi)業(yè)大吉”的紅紙。這些店面有的是裝修公司，有的是家居店。其中，一家剛開(kāi)業(yè)的沙發(fā)廠專賣店人員稱，考慮到云南路改造有大量居民回遷，他們廠在這里開(kāi)了家專賣店。“現(xiàn)在訂貨還不多，估計(jì)春節(jié)前后會(huì)有大量顧客上門，我們現(xiàn)在開(kāi)新店是想提前占下商機(jī)。”

????“最近兩個(gè)月，不少商戶開(kāi)始向西鎮(zhèn)搬遷。”在西藏路臨街住房開(kāi)小商店的市民王先生說(shuō)，當(dāng)云南路改造的20多棟高樓晚上亮燈時(shí)，大家生意就都好做了。

????房租悄然上漲

????“此前我聽(tīng)說(shuō)云南路改造可能要8月份啟動(dòng)回遷，于是今年6月底曾到西鎮(zhèn)找過(guò)網(wǎng)點(diǎn)，那時(shí)候壽張路有一間面積15平方米的臨街店鋪出租，年租金1.5萬(wàn)元，當(dāng)時(shí)我想租下來(lái)，后來(lái)了解到8月份回遷不了，于是又放下了。結(jié)果昨天再到西鎮(zhèn)一看，不僅我看好的那個(gè)店鋪早在一個(gè)月前就租了出去，而且年租金已漲到2萬(wàn)多。”市民張先生說(shuō)，他前天到云南路周邊區(qū)域多家房產(chǎn)中介尋找網(wǎng)點(diǎn)房源，結(jié)果都被告知無(wú)房可租。

????到云南路改造周邊開(kāi)家洗衣店，張先生粗算了筆賬，按照20平方米左右的社區(qū)洗衣店計(jì)算，總投資約10萬(wàn)元。周邊居民超過(guò)600戶，其市場(chǎng)需求就有業(yè)務(wù)保障。現(xiàn)在一下有3000戶居民回遷，投資一般能獲得預(yù)期受益。“15平方米臨街店鋪年租金2萬(wàn)元，比起東部社區(qū)網(wǎng)點(diǎn)來(lái)還算便宜。”

????（記者 劉延青）