????新房開盤首日賣出兩個億

????四方區保利百合花園開盤第一天售出400套新房刷新3年來銷售紀錄 拉動島城樓市回暖

售樓人員在沙盤前向購房者介紹小區環境

售樓人員向購房者介紹樣板間格局

????“我覺得這座樓盤性價比不錯，一套三居室只需50多萬元，整體來說比較實惠。”昨日，在四方區金華支路保利百合花園樣板間內，正在看房的市民張金亮在接受記者采訪時說。據介紹，3月28日該處樓盤開盤時，當天售出400余套住房，預計總認購額將達兩億元，創下青島3年來樓盤日成交量最大的銷售紀錄。

????開盤當天售出400余套

????昨日下午2時，記者在金華支路保利百合花園的1號樓售樓大廳看到，雖然下著小雨，但前來選購房屋的市民絡繹不絕。“許多鄰居都來這里看房了，他們說這里房屋設計比較合理，價錢也不是很貴，于是我和對象趁今天有空趕緊過來看看。”家住人民路的楊天亮說，他和家人都想買處套三房屋，昨天一打聽才知道，首期推出的50套89平方米的套三戶型早已銷售一空，讓他遺憾不已。

????該樓盤銷售部的張經理告訴記者，這個樓盤共有12棟高層居民樓，一期工程有4棟樓，共有600套房屋，主打戶型為89平方米的套三戶型和80-85平方米的套二戶型，開盤價為5080元/平方米。“開盤當天共有2000多名市民前來選房，最后簽訂認購書的有400多名市民，預計成交額將達到2億元。”張經理說，最近三天每天均能售出數十套房屋。

????市民關注房價戶型

????“相比來說，這處樓盤房屋價格不是很貴，戶型設計也比較合理。”正在選房的許多市民在接受記者采訪時紛紛說，例如一套89平方米的套三居室，總價只需50多萬元即可買到。據記者了解，該處樓盤附近的一棟高層均價達到7280元/平方米，樓盤周邊的二手房價格也在6000-7000元/平方米。

????據樓市分析專家楊貴君介紹，隨著人們經濟水平的提高，相當一部分市民已能買上轎車，交通問題已不是市民買房時最關注的問題，目前新建樓盤房價和戶型最受市民關注。“站在10樓上能看見膠州灣，站在15樓上則能看見跨海大橋。”該樓盤銷售部的張經理說，樓盤緊鄰四方區歡樂濱海城項目，同時大沙路和膠州灣高速不久將貫通，這些利好消息將使保利百合花園極具升值潛力。

????專家預測樓市將回暖

????“目前全國房地產行業普遍不景氣，保利百合花園開盤首日就銷售出400余套房屋，這給島城樓市復蘇帶來好消息。”楊貴君對記者說，他提到，2007年興隆花園曾創下開盤首日近兩百套的銷售紀錄，而去年8月綠城理想之城開盤首日也售出300多套，保利百合花園開盤首日銷售量超過兩家樓盤，成為島城新建商品房日銷售量的冠軍。

????楊貴君分析說，市民經過一段時間的觀望后，合適的房屋價格將開始刺激市民購房的剛性需求，島城樓市將普遍回暖。（錫復春 于滈 攝影報道）